Prix du m² à
Châteauneuf (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 842 €/m²
2 767 €/m² 4 088 €/m²
Appartement
1 854 €/m²
1 562 €/m² 2 079 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Châteauneuf se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec une diminution de 10,23 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 197e position au sein des villes du département de la Loire, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,07 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 118 m2
Châteauneuf
Maison
4 pièces 92 m2
Châteauneuf
Située dans la métropole de Saint-Etienne, Châteauneuf dépend de la Loire (42), et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 1 675 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 74e position parmi les localités du département de la Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 50,9 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Châteauneuf.
À Châteauneuf, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 250 et 4 094 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 250 et 4 094 €.
À Châteauneuf, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 811 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 405 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loire (42)
3 029 €/m²
0 €/m²
1 402
Rhône (69)
2 284 €/m²
0 €/m²
944
Rhône (69)
2 978 €/m²
3 555 €/m²
2 229
Loire (42)
1 112 €/m²
0 €/m²
461
Loire (42)
3 388 €/m²
2 747 €/m²
829
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
361 481€
354 710€ d’achat
6 771€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Châteauneuf, vous devrez tabler sur 361 481 euros d'investissement : 354 710 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 771 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 834 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 577 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
379 819€
354 710€ d’achat
25 109€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 379 819 euros, dont 354 710 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 25 109 euros, qui se divisent en 2 834 € d'émoluments du notaire, 20 915 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Châteauneuf vous coûtera autour de 103 200 euros. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Châteauneuf se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec une diminution de 10,23 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 197e position au sein des villes du département de la Loire, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, avec + 14,4 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une chute de 10 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Châteauneuf, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 13 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Châteauneuf du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !