Prix du m² à
Lorette (42)
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Maison
2 823 €/m²
1 585 €/m² 3 339 €/m²
Appartement
1 902 €/m²
1 390 €/m² 2 031 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lorette n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 2 004 €/m² en 2018 à 2 322 €/m² en 2024, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 11,96 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Loire, cette localité occupait le 188e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,07 % sur 2 ans.
Terrain
Lorette
Maison
3 pièces 74,40 m2
Lorette
Maison
5 pièces 107 m2
Lorette
Maison
3 pièces 89 m2
Lorette
Immo Gier F.G
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42420 Lorette
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Située dans la métropole de Saint-Etienne, Lorette compte parmi les municipalités du département de la Loire, et est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 4 817 habitants en 2021. Au sein du département de la Loire, cette localité occupait donc le 32e rang en ce qui concerne la population. On comptait 59,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 50,4 % d'appartements, un pourcentage légèrement plus élevé que la moyenne départementale où ils représentaient 48,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
Avec 33 biens vendus sur 2024 (soit -11 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lorette.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Lorette était de 2 322,46 €/m² en moyenne. Elle variait entre 1 033 et 3 558 €/m². Dans le département de la Loire, cette municipalité occupait ainsi la 28e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 569 à 3 558 €. En moyenne, il atteignait 2 945,75 €. Le prix d'une maison change suivant sa configuration : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 2 702,58 €/m², une maison de trois pièces 2 880,82 €/m², une maison de quatre pièces 2 949,47 €/m², et une maison de deux pièces 3 704,76 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 033 et 2 337 €, et atteignait 1 699,17 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu une légère progression en 2 ans, passant de 1 650 €/m² en 2022 à 1 699 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 241 € à Lorette, ou 620 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Loire (42)
2 697 €/m²
0 €/m²
1 701
Loire (42)
3 029 €/m²
0 €/m²
1 402
Loire (42)
2 443 €/m²
2 125 €/m²
3 888
Loire (42)
2 500 €/m²
1 486 €/m²
5 072
Loire (42)
2 268 €/m²
2 014 €/m²
4 754
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
270 522€
265 117€ d’achat
5 405€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Lorette se chiffre autour de 270 522 €, comprenant 265 117 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 405 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 118 € d'émoluments du notaire et 1 926 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
284 227€
265 117€ d’achat
19 110€ de frais
Comptez 284 227 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 265 117 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 19 110 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 118 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 15 632 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 241€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Lorette ont besoin d'un relooking, vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lorette n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 2 004 €/m² en 2018 à 2 322 €/m² en 2024, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 11,96 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Loire, cette localité occupait le 188e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse entre 2022 et 2024 à Lorette. Le loyer moyen s'est accru de 11,11 %, tandis que le prix moyen a enregistré une inflation de 11,96 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 50,4 % du parc immobilier. Par ailleurs, on notait 40,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lorette !