Prix du m² à
Saint-Paul-en-Jarez (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-en-Jarez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 268 €/m²
1 628 €/m² 3 148 €/m²
Appartement
2 014 €/m²
1 570 €/m² 2 640 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Paul-en-Jarez se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution entre 2022 et 2024, avec une chute de 4,18 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Loire, cette municipalité occupait le 253e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,07 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 178 m2
Saint-Paul-en-Jarez
Tout savoir sur Saint-Paul-en-Jarez Voir tous les biens vendus
Localisée dans la métropole de Saint-Etienne, Saint-Paul-en-Jarez dépend de la Loire (42), et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 4 771 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 33e position à l'échelle du département de la Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,5 %). Les logements étaient en majorité des maisons (65,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Paul-en-Jarez. En effet, avec 33 biens vendus sur 2023, cela représente -15 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 115,75 €/m² à Saint-Paul-en-Jarez. Il pouvait osciller entre 873 et 3 631 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 66e position au sein des municipalités du département de la Loire.
Au niveau de la ville, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 873 et 3 631 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 2 256,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère chute sur les 2 dernières années, avec 3,96 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 1 149 à 2 789 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 974,75 €/m². En termes de valeur foncière, Saint-Paul-en-Jarez occupait donc le 20e rang au sein du département de la Loire.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 124 euros à Saint-Paul-en-Jarez. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 562 €.
Loire (42)
3 029 €/m²
0 €/m²
1 402
Loire (42)
2 685 €/m²
2 522 €/m²
4 820
Loire (42)
2 500 €/m²
1 486 €/m²
5 072
Loire (42)
1 611 €/m²
0 €/m²
787
Loire (42)
2 823 €/m²
1 902 €/m²
4 724
Loire (42)
2 044 €/m²
1 750 €/m²
3 757
Loire (42)
2 299 €/m²
1 390 €/m²
34 870
Loire (42)
1 112 €/m²
0 €/m²
461
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
207 566€
203 107€ d’achat
4 459€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 4 pièces à Saint-Paul-en-Jarez s'élève à 207 566 €, dont en moyenne 203 107 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 459 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 623 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 476 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
218 066€
203 107€ d’achat
14 959€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 218 066 euros, incluant 203 107 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 959 euros, dont 11 976 € d'impôts, 1 623 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 124€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Paul-en-Jarez vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Paul-en-Jarez se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution entre 2022 et 2024, avec une chute de 4,18 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Loire, cette municipalité occupait le 253e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,07 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a augmenté de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère diminution, avec une chute de 4,18 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Paul-en-Jarez, sachez qu'en 2021, 36,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 34 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Paul-en-Jarez, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !