Prix du m² à
Montagnol (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagnol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 231 €/m²
516 €/m² 1 446 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte diminution en 6 ans, passant de 1 040 €/m² en 2018 à 797 €/m² en 2024, et sa chute a tendance à s'intensifier avec 15,75 % de réduction en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Montagnol figurait au 152e rang parmi les localités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,86 % sur 2 ans.
Montagnol est localisée en Aveyron, et est une localité de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité comptait 144 habitants. Dans le département de l'Aveyron, cette municipalité se classait donc à la 226e position en termes de population. On dénombrait 57,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2021, on comptabilise 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier de Montagnol est donc plutôt stable.
Cinq biens ont été achetés à Montagnol en 2021, pour un prix au m² qui oscillait entre 306 et 1 852 €.
Dans la localité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 306 et 1 852 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 246 € à Montagnol, ou 123 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Hérault (34)
677 €/m²
0 €/m²
317
Aveyron (12)
1 503 €/m²
0 €/m²
264
Aveyron (12)
1 483 €/m²
0 €/m²
326
Aveyron (12)
2 376 €/m²
0 €/m²
127
Aveyron (12)
819 €/m²
0 €/m²
237
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
107
Aveyron (12)
1 333 €/m²
0 €/m²
49
Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 357€
78 795€ d’achat
2 562€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Montagnol se chiffre autour de 81 357 euros. Comptez en effet 78 795 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 2 562 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 630 € de ce montant, les taxes 573 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 431€
78 795€ d’achat
6 636€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 85 431 € d'investissement : 78 795 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 636 €. Cette somme se décompose en 630 € d'émoluments du notaire, 4 646 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 246€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Montagnol représentera un budget d'environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution en 6 ans, passant de 1 040 €/m² en 2018 à 797 €/m² en 2024, et sa chute a tendance à s'intensifier avec 15,75 % de réduction en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Montagnol figurait au 152e rang parmi les localités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits entre 2022 et 2024 à Montagnol. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² s'est réduit de 15,75 %.
Vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 41,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,3 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Montagnol.