Prix du m² à
Felzins (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Felzins et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Felzins poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 854 €/m² en 2018 à 1 797 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec 28,45 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité occupait la 110e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,04 % sur 2 ans.
Felzins est située dans le Lot, en Occitanie. La localité affichait une population de 470 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité occupait ainsi la 89e position concernant la population. On notait 83,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,3 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,4 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes par rapport 2020) on peut considérer que l'immobilier se porte bien à Felzins.
À Felzins, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 398,58 € en moyenne. Il pouvait osciller entre 1 120 et 2 144 €. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité figurait donc au 111e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 120 à 2 144 €/m², et qui était en moyenne de 1 398,58 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte baisse entre 2020 et 2022, avec 21,58 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 424 euros à Felzins. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 212 €.
Lot (46)
1 538 €/m²
0 €/m²
1 504
Aveyron (12)
1 267 €/m²
0 €/m²
428
Lot (46)
835 €/m²
0 €/m²
245
Lot (46)
1 992 €/m²
0 €/m²
155
Lot (46)
1 497 €/m²
0 €/m²
291
Lot (46)
2 208 €/m²
0 €/m²
509
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
222
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 152€
125 872€ d’achat
3 280€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Felzins, tablez sur un investissement global de 129 152 €, comportant 125 872 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 280 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 006 € d'émoluments du notaire et 915 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 660€
125 872€ d’achat
9 788€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 135 660 euros, répartis entre 125 872 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 788 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 006 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 7 422 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Felzins. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Felzins poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 854 €/m² en 2018 à 1 797 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec 28,45 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité occupait la 110e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une forte progression, passant de 1 399 € à 1 797 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, avec 16,67 % de réduction.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Felzins, sachez qu'en 2021, 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt ne sont que certains des éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Felzins.