Prix du m² à
Bouillac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 267 €/m²
938 €/m² 1 855 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bouillac repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -14,36 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 163e rang dans le département de l'Aveyron, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Bouillac se trouve en Aveyron, et relève de la région d'Occitanie. En 2021, la localité recensait 372 habitants, ce qui la place en 147e position dans le département de l'Aveyron. Il y avait 82,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,5 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bouillac.
À Bouillac, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 872,67 €. Il fluctuait de 334 à 1 575 €. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 742 €/m² en 2018 à 873 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une croissance de 2,34 % depuis 2 ans.
Dans la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 334 et 1 575 €/m². En moyenne, elle était de 872,67 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 126e position au sein du département de l'Aveyron.
À Bouillac, la taxe foncière moyenne s'élevait à 566 euros. Cependant, le prorata temporis à payer était de 283 € pour un emménagement au mois de juin.
Aveyron (12)
404 €/m²
0 €/m²
721
Aveyron (12)
1 036 €/m²
725 €/m²
523
Lot (46)
835 €/m²
0 €/m²
245
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
428
Aveyron (12)
1 266 €/m²
0 €/m²
343
Aveyron (12)
903 €/m²
894 €/m²
1 174
Lot (46)
1 497 €/m²
0 €/m²
291
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
81 098€
78 540€ d’achat
2 558€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² à Bouillac se chiffre autour de 81 098 euros, répartis entre 78 540 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 558 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 628 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 571 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
85 158€
78 540€ d’achat
6 618€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 85 158 euros. Aux 78 540 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 6 618 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 628 € et les taxes pour 4 631 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Bouillac nécessite un relooking ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bouillac repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -14,36 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 163e rang dans le département de l'Aveyron, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Bouillac. Le prix moyen a grimpé de 42,05 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une hausse de 33,33 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,4 % du parc immobilier. En outre, 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Bouillac du point de vue de l'investissement immobilier.