Prix du m² à
Cuzac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
835 €/m²
513 €/m² 1 702 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cuzac grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 327 € en 2018 à 1 071 € en 2022, puis à 1 398 € en 2024. Au sein du département du Lot, cette localité occupait la 104e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,04 % sur 2 ans.
Cuzac compte parmi les municipalités du département du Lot. Elle est située dans la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 240 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département du Lot, cette localité se trouvait donc en 165e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,3 %). Les maisons représentaient 97,1 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cuzac puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2020.
À Cuzac, en 2022, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 281 et 1 977 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2022, pour un prix qui fluctuait entre 281 et 1 977 €/m².
À Cuzac, la taxe foncière moyenne s'élevait à 356 euros, soit un prorata de 178 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aveyron (12)
404 €/m²
0 €/m²
721
Aveyron (12)
1 267 €/m²
0 €/m²
428
Lot (46)
1 250 €/m²
2 373 €/m²
1 097
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
428
Lot (46)
1 992 €/m²
0 €/m²
155
Lot (46)
1 497 €/m²
0 €/m²
291
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 851€
128 530€ d’achat
3 321€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cuzac représente un coût total d'environ 131 851 euros. Cette somme comprend 128 530 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 321 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 027 €, les taxes pour 934 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 495€
128 530€ d’achat
9 965€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 138 495 euros, comportant 128 530 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 9 965 euros, au sein desquels on retrouve 1 027 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 579 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Cuzac. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cuzac grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 327 € en 2018 à 1 071 € en 2022, puis à 1 398 € en 2024. Au sein du département du Lot, cette localité occupait la 104e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec 30,53 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Cuzac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 28,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Cuzac sur le plan de l'investissement immobilier.