Prix du m² à
Fère-Champenoise (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fère-Champenoise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 085 €/m²
660 €/m² 1 616 €/m²
Appartement
968 €/m²
968 €/m² 968 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2018, avec une chute de 18,09 % en l'espace de 5 ans, et sa diminution tend à s'intensifier avec 8,25 % de réduction depuis 2 ans. Dans le département de la Marne, Fère-Champenoise occupait le 391e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne (51), Fère-Champenoise est localisée dans le Grand-Est. En 2020, sa population était de 2 171 habitants. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département de la Marne. Il y avait 63,7 % de propriétaires. 86,4 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2022, on recense 24 biens vendus, soit +8 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc en bonne santé à Fère-Champenoise.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Fère-Champenoise avaient un prix qui variait entre 968 et 968 €/m². Il atteignait 968 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 035 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 660 à 1 594 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 4,65 % depuis 1 an.
À Fère-Champenoise, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 796 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 398 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Marne (51)
1 025 €/m²
0 €/m²
300
Marne (51)
2 091 €/m²
0 €/m²
212
Marne (51)
391 €/m²
0 €/m²
176
Marne (51)
1 487 €/m²
0 €/m²
1 108
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
161
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
63
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
85
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
93
Marne (51)
1 456 €/m²
0 €/m²
309
Marne (51)
1 354 €/m²
0 €/m²
567
Marne (51)
2 504 €/m²
0 €/m²
244
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 931€
93 150€ d’achat
2 781€ de frais
À Fère-Champenoise, tablez sur un investissement global de 95 931 € si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces. Aux 93 150 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 2 781 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 744 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 677 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 747€
93 150€ d’achat
7 597€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 100 747 euros, incluant 93 150 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 597 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 5 492 € d'impôts et 744 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Fère-Champenoise. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 800 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2018, avec une chute de 18,09 % en l'espace de 5 ans, et sa diminution tend à s'intensifier avec 8,25 % de réduction depuis 2 ans. Dans le département de la Marne, Fère-Champenoise occupait le 391e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une chute de 8,25 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fère-Champenoise ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 13 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 36,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Fère-Champenoise du point de vue de l'investissement immobilier.