Prix du m² à
Fère-Champenoise (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fère-Champenoise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 171 €/m²
601 €/m² 2 047 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 6 ans, passant de 1 172 € en 2018 à 965 € en 2024, cependant sa réduction tend à s'affaiblir, avec 6,13 % de diminution entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Marne, Fère-Champenoise figurait en 437e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 4,08 % sur 2 ans.
Fère-Champenoise dépend de la Marne (51). Elle est située dans la région du Grand-Est. Sa population était évaluée à 2 170 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,7 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 54,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2024, 17 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Fère-Champenoise est donc assez stable.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Fère-Champenoise s'élevait à 964,83 €, et fluctuait de 506 à 2 063 €. Cette localité figurait ainsi parmi les moins chères du département de la Marne.
Les maisons de la ville se vendaient pour un prix compris entre 506 et 2 063 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 962,25 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement diminué en 6 ans, avec un recul de 17,92 % en l'espace de 6 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec -6,42 % entre 2022 et 2024.
À Fère-Champenoise, les impôts locaux moyens s'élevaient à 847 euros, soit un prorata temporis de 423 € si vous emménagiez au mois de juin.
Marne (51)
1 014 €/m²
0 €/m²
300
Marne (51)
2 111 €/m²
0 €/m²
212
Marne (51)
682 €/m²
0 €/m²
176
Marne (51)
1 033 €/m²
0 €/m²
1 108
Marne (51)
1 288 €/m²
0 €/m²
161
Marne (51)
915 €/m²
0 €/m²
63
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
85
Marne (51)
1 411 €/m²
0 €/m²
93
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
309
Marne (51)
1 791 €/m²
0 €/m²
567
Marne (51)
2 085 €/m²
0 €/m²
244
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 283€
86 602€ d’achat
2 681€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fère-Champenoise représente un investissement global d'environ 89 283 €, comportant 86 602 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 681 €, dont 1 360 € de frais de débours, 629 € d'impôts et 692 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 760€
86 602€ d’achat
7 158€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur 93 760 euros d'investissement. Aux 86 602 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 7 158 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 106 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 692 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 847€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Fère-Champenoise, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 6 ans, passant de 1 172 € en 2018 à 965 € en 2024, cependant sa réduction tend à s'affaiblir, avec 6,13 % de diminution entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Marne, Fère-Champenoise figurait en 437e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 4,08 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu un recul de 6,13 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fère-Champenoise, sachez qu'en 2021, on comptait 36,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 13 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Fère-Champenoise, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !