Prix du m² à
Ferrière-la-Petite (59)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrière-la-Petite et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 087 €/m²

797 €/m² 1 308 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

24 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Située dans le Nord (59), Ferrière-la-Petite est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 1 081 habitants, ce qui la place en 348e position au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires représentaient 68,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 65,4 % des habitations. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

On peut noter que le marché de l'immobilier ferrièrois est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.

À Ferrière-la-Petite, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 098 €. Il fluctuait entre 796 et 2 158 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 30,11 % ces 12 derniers mois.

Zoom sur les impôts locaux

Pour un emménagement en milieu d'année à Ferrière-la-Petite, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 322 euros, contre 645 € pour une année complète.

📌

Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

135 130€

131 760€

131 760€ d’achat
3 370€ de frais

À Ferrière-la-Petite, comptez un investissement total de 135 130 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 131 760 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 370 euros, dont 1 053 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 957 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

141 942€

131 760€

131 760€ d’achat
10 182€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 141 942 euros, répartis entre 131 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 10 182 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 053 € de cette somme, les impôts 7 769 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 645€ d’impôts locaux

Les 120 m² de votre maison à Ferrière-la-Petite vont nécessiter une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Ferrière-la-Petite, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ferrière-la-Petite ?

Les prix de l'immobilier à Ferrière-la-Petite diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec 34,33 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette municipalité se trouvait à la 598e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ferrière-la-Petite ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse depuis 2021 à Ferrière-la-Petite. Le prix moyen au m² a baissé de 34,33 %, tandis que le loyer moyen a connu une réduction de 33,33 %.

Cependant, si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 31,5 % des habitants. De plus, 3 % des logements étaient des appartements.

Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Ferrière-la-Petite.

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