Prix du m² à
Ferrière-la-Petite (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrière-la-Petite et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 243 €/m²
1 098 €/m² 1 521 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ferrière-la-Petite n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, passant de 970 € en 2018 à 1 556 € en 2022, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 25,28 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 199e position au niveau du département du Nord, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 14,09 % sur 2 ans.
Ferrière-la-Petite est localisée dans le Nord, et fait partie de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité recensait 1 062 habitants, ce qui la place à la 350e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,4 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 65 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Ferrière-la-Petite. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 058,5 € à Ferrière-la-Petite, et celui-ci oscillait entre 683 et 2 058 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 463e position au sein des localités du département du Nord.
En 2023, dans la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 683 à 2 058 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 076,42 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 274 €/m² en 2021 à 1 076 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Ferrière-la-Petite, les impôts locaux moyens étaient de 665 €, soit un prorata temporis de 332 euros si vous achetiez au mois de juin.
Nord (59)
2 227 €/m²
0 €/m²
651
Nord (59)
1 259 €/m²
0 €/m²
1 636
Nord (59)
1 214 €/m²
0 €/m²
204
Nord (59)
1 119 €/m²
3 016 €/m²
5 321
Nord (59)
1 125 €/m²
0 €/m²
267
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
133
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 501€
129 170€ d’achat
3 331€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Ferrière-la-Petite, tablez sur 132 501 € d'investissement : 129 170 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 331 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 032 €, et les impôts 939 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 178€
129 170€ d’achat
10 008€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 139 178 €, comprenant 129 170 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 10 008 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 7 616 € de taxes et 1 032 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Ferrière-la-Petite. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ferrière-la-Petite n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, passant de 970 € en 2018 à 1 556 € en 2022, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 25,28 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 199e position au niveau du département du Nord, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 14,09 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec 16,95 % de diminution ces 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Ferrière-la-Petite, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,2 % des domiciles, et qu'on comptait 30,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Ferrière-la-Petite du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !