Prix du m² à
Ferrière-la-Grande (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrière-la-Grande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 119 €/m²
708 €/m² 1 935 €/m²
Appartement
3 016 €/m²
1 473 €/m² 4 559 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ferrière-la-Grande ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec une croissance de 15,11 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 7,74 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 401e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 1,27 % sur 2 ans.
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Ferrière-la-Grande
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Ferrière-la-Grande relève de l'agglomération de Maubeuge. Elle compte parmi les localités du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 5 202 habitants en 2021, ce qui la place au 104e rang au sein du département du Nord. Les propriétaires constituaient 59,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65 % des logements. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 62 biens vendus sur 2023 (soit -3,12 % en 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Ferrière-la-Grande.
À Ferrière-la-Grande, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 479,38 €/m² en 2023, et celle-ci oscillait de 531 à 6 200 €/m². Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait donc la 352e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 531 et 2 209 €. Il atteignait en moyenne 1 136,25 €. Le prix moyen d'une maison a connu une légère réduction depuis 2021, avec un recul de 3,48 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 1 049 et 6 200 €/m², et était de 1 822,5 €/m² en moyenne. Au niveau du département du Nord, Ferrière-la-Grande se classait ainsi en 70e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Ferrière-la-Grande atteignait 978 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 489 €.
Nord (59)
1 197 €/m²
0 €/m²
972
Nord (59)
2 227 €/m²
0 €/m²
651
Nord (59)
1 214 €/m²
0 €/m²
204
Nord (59)
1 243 €/m²
0 €/m²
1 073
Nord (59)
1 183 €/m²
1 262 €/m²
6 652
Nord (59)
1 000 €/m²
854 €/m²
3 992
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
105 182€
102 262€ d’achat
2 920€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Ferrière-la-Grande, comptez un investissement total de 105 182 euros, dont 102 262 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 920 €, qui se décomposent en 817 € d'émoluments du notaire, 743 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
110 469€
102 262€ d’achat
8 207€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 110 469 euros : 102 262 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 207 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 817 € d'émoluments du notaire et 6 030 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 978€ d’impôts locaux
Votre maison de 5 pièces à Ferrière-la-Grande a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ferrière-la-Grande ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec une croissance de 15,11 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 7,74 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 401e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 124 € à 1 211 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Ferrière-la-Grande ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 40,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 15,1 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Ferrière-la-Grande en termes d'investissement immobilier.