Prix du m² à
Cerfontaine (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cerfontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 227 €/m²
2 227 €/m² 2 227 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cerfontaine repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 217 €/m² en 2018 à 1 062 €/m² en 2021, puis à 1 594 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 4,59 % sur 2 ans.
Cerfontaine est une municipalité du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 688 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette ville figurait ainsi en 433e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,4 %). Les logements n'étaient que des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 65 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier cerfontainois est plutôt stable, avec sur 2023 8 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
Les biens de Cerfontaine se vendaient pour un prix qui variait entre 647 et 2 568 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 593,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 217 € en 2018 à 1 062 € en 2021, puis à 1 594 € en 2023.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 593,92 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 647 à 2 568 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 319e rang à l'échelle du département du Nord.
Pour un emménagement au mois de juin à Cerfontaine, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 283 euros, contre 566 € pour une année complète.
Nord (59)
1 259 €/m²
0 €/m²
1 636
Nord (59)
1 119 €/m²
3 016 €/m²
5 321
Nord (59)
1 243 €/m²
0 €/m²
1 073
Nord (59)
913 €/m²
0 €/m²
2 388
Nord (59)
1 000 €/m²
854 €/m²
3 992
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 000€
143 452€ d’achat
3 548€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Cerfontaine est de 147 000 € : 143 452 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 548 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 042 €, et les émoluments du notaire 1 146 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 417€
143 452€ d’achat
10 965€ de frais
Tablez sur 154 417 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 143 452 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 10 965 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 146 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 8 458 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de remettre à votre goût votre maison de 90 mètres carrés à Cerfontaine, comptez un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cerfontaine repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 217 €/m² en 2018 à 1 062 €/m² en 2021, puis à 1 594 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 4,59 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru entre 2019 et 2021, avec 50 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte chute, passant de 1 195 € à 1 062 €.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Cerfontaine ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et qu'on comptabilisait 9,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cerfontaine sur le plan de l'investissement immobilier !