Prix de l’immobilier à
Ferrières-en-Brie
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrières-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 368 €/m²
3 155 €/m² 6 077 €/m²
Appartement
4 779 €/m²
4 252 €/m² 6 103 €/m²
Maison
29 €/m²
29 €/m² 29 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
283 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ferrières-en-Brie continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 3 883 € en 2018 à 4 663 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 2,94 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 229e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 92,21 m2
Ferrières-en-Brie
Tout savoir sur Ferrières-en-Brie Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Paris, Ferrières-en-Brie se trouve en Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2020, sa population était estimée à 3 796 habitants, ce qui la place à la 78e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. On observait 57,9 % de propriétaires. Les appartements constituaient 51,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 41,9 %. On y observe une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Sur 2022, on compte 77 biens vendus, soit +13,24 % en l'espace de 1 an. L'immobilier ferrièrois se porte donc très bien.
À Ferrières-en-Brie, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 974 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 4 279 et 6 519 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 13,25 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller de 2 797 à 6 080 €/m², et s'élevait en moyenne à 4 353 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 4,29 %.
À Ferrières-en-Brie, les impôts locaux moyens atteignaient 2 188 euros, soit un prorata de 1 094 € pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
4 543 €/m²
5 143 €/m²
26 346
Seine-et-Marne (77)
4 195 €/m²
3 657 €/m²
3 418
Seine-et-Marne (77)
3 547 €/m²
4 905 €/m²
2 140
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
253 854€
248 700€ d’achat
5 154€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir un appartement de 50 m² à Ferrières-en-Brie se chiffre autour de 253 854 euros. En dehors des 248 700 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 5 154 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 987 €, et les taxes 1 807 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
266 711€
248 700€ d’achat
18 011€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 2 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 266 711 euros d'investissement, comprenant 248 700 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 18 011 euros, qui se partagent en 1 987 € d'émoluments du notaire, 14 664 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 2 188€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 19 000 € pour une rénovation légère de votre nouvel appartement à Ferrières-en-Brie. Ce chiffre se situera plutôt autour de 50 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est en général de 2 950 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Ferrières-en-Brie, et 2 150 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ferrières-en-Brie continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 3 883 € en 2018 à 4 663 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 2,94 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 229e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a connu une forte hausse, avec + 26,32 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 4 530 € à 4 663 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ferrières-en-Brie ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 42,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 51,8 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Ferrières-en-Brie.