Prix du m² à
Ferrières-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrières-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 224 €/m²
2 901 €/m² 5 841 €/m²
Appartement
5 042 €/m²
4 595 €/m² 6 212 €/m²
Maison
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
92 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ferrières-en-Brie n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec 17,46 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 5,21 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 334e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 0,87 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 36,33 m2
Ferrières-en-Brie
Tout savoir sur Ferrières-en-Brie Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Paris, Ferrières-en-Brie est localisée dans le département de la Seine-et-Marne, et relève de la région Île-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 3 841 habitants. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait donc en 78e position concernant la population. On remarquait 55,5 % de propriétaires. Les appartements représentaient 55,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 42,5 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 35 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Ferrières-en-Brie. En effet, avec 25 biens vendus sur 2024, on observe -22 ventes par rapport 2022.
À Ferrières-en-Brie, les biens à vendre avaient un prix moyen de 4 245,21 €/m² en 2024, et celui-ci fluctuait entre 2 560 et 6 389 €/m². La valeur foncière oscille en fonction de sa taille : comptez 3 733,13 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 4 282,4 €/m² pour un 4 pièces, 4 630,69 €/m² pour un 2 pièces, 4 844,12 €/m² pour un 3 pièces, et 5 441,31 €/m² pour un studio.
Dans la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 2 560 à 6 217 €/m². En moyenne, il atteignait 3 659 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 9,54 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 4 831,42 €. Il pouvait osciller entre 4 195 et 6 389 €. La ville était ainsi la 5e plus chère du département de la Seine-et-Marne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 2 300 euros à Ferrières-en-Brie. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 1 150 €.
Seine-et-Marne (77)
4 097 €/m²
4 857 €/m²
26 346
Seine-et-Marne (77)
4 167 €/m²
3 987 €/m²
3 418
Seine-et-Marne (77)
3 443 €/m²
4 039 €/m²
2 140
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
246 615€
241 570€ d’achat
5 045€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Ferrières-en-Brie nécessite un investissement global d'environ 246 615 €, dont 241 570 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 045 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 755 € d'impôts et 1 930 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
259 104€
241 570€ d’achat
17 534€ de frais
Pour acheter un appartement de 50 mètres carrés ancien, tablez sur un investissement total de 259 104 euros. Aux 241 570 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 17 534 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 930 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 14 244 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 2 300€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 50 m² de votre appartement à Ferrières-en-Brie vous reviendra à environ 19 000 euros. Le budget se situera plutôt autour de 50 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ferrières-en-Brie n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec 17,46 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 5,21 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 334e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 0,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 4 429 € en 2022 à 4 245 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 11,11 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Ferrières-en-Brie, sachez qu'en 2021, 55,5 % des logements étaient des appartements. En outre, il y avait 44,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Ferrières-en-Brie du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !