Prix du m² à
Ferrières-Saint-Mary (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrières-Saint-Mary et estimez votre bien au bon prix !
Maison
613 €/m²
584 €/m² 710 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ferrières-Saint-Mary repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 18,27 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 161e rang au sein des municipalités du département du Cantal, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 15,21 % sur 2 ans.
Ferrières-Saint-Mary compte parmi les localités du département du Cantal (15), et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptabilisait 241 habitants. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité occupait ainsi la 110e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 53 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Ferrières-Saint-Mary avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente comparé à 2021).
À Ferrières-Saint-Mary, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour un prix au m² compris entre 249 et 1 213 €.
À l'échelle de la localité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix qui fluctuait entre 249 et 1 213 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 426 euros à Ferrières-Saint-Mary. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 213 €.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
167
Cantal (15)
824 €/m²
0 €/m²
147
Cantal (15)
1 250 €/m²
0 €/m²
155
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
113
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
159
Cantal (15)
1 333 €/m²
0 €/m²
583
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
23
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 215€
87 520€ d’achat
2 695€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ferrières-Saint-Mary s'élève à 90 215 € : 87 520 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 695 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 636 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 699 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 740€
87 520€ d’achat
7 220€ de frais
Vous devez tabler sur 94 740 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 87 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 7 220 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 699 € d'émoluments du notaire et 5 160 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Ferrières-Saint-Mary. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ferrières-Saint-Mary repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 18,27 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 161e rang au sein des municipalités du département du Cantal, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 15,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 3 ans, passant de 4 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il s'est réduit de 6,25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ferrières-Saint-Mary, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,2 % des logements, et que les locataires représentaient 13,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Ferrières-Saint-Mary du point de vue de l'investissement immobilier.