Prix du m² à
Joursac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joursac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
824 €/m²
482 €/m² 1 166 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 701 € en 2018 à 583 € en 2019.
Joursac se situe dans le département du Cantal. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 149 habitants. Parmi les localités du département du Cantal, cette municipalité occupait donc le 147e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 87,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 75,5 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte bien à Joursac. En effet, avec 11 biens vendus sur 2021, cela représente +6 ventes comparé à 2019.
En 2021, à Joursac, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 230 et 1 883 €/m². Il atteignait 1 247,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 701 € en 2018 à 583 € en 2019, puis à 1 247 € en 2021.
Au niveau de la municipalité, en 2021, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 247,08 €, et celui-ci pouvait osciller de 230 à 1 883 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 26e position dans le département du Cantal.
À Joursac, les impôts locaux moyens étaient de 303 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 151 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Cantal (15)
613 €/m²
0 €/m²
246
Cantal (15)
1 148 €/m²
0 €/m²
225
Cantal (15)
1 250 €/m²
0 €/m²
155
Cantal (15)
1 333 €/m²
0 €/m²
583
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 309€
112 237€ d’achat
3 072€ de frais
À Joursac, prévoyez un investissement total de 115 309 euros pour acheter une maison neuve de 90 m², dont en moyenne 112 237 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 072 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 897 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 816 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 112€
112 237€ d’achat
8 875€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 121 112 euros, comprenant 112 237 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 8 875 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 6 618 € de taxes et 897 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 303€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Joursac représentera un budget d'environ 108 000 €. Prévoyez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 701 € en 2018 à 583 € en 2019.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2019 et 2021 à Joursac. Le loyer moyen au m² a grimpé de 20 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une augmentation de 113,89 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 12,9 % de locataires, et que 3,2 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Joursac.