Prix du m² à
Talizat (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Talizat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
529 €/m² 2 171 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Talizat ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 39,94 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 33,65 % en 2 ans. Dans le département du Cantal, cette localité figurait à la 92e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 13,65 % sur 2 ans.
Talizat est située en Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 601 habitants en 2021, ce qui la place en 51e position au niveau du département du Cantal. 83,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75,5 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Talizat puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
À Talizat, cinq ventes ont été conclues en 2021, pour un prix au m² compris entre 260 et 1 720 €.
Au niveau de la municipalité, en 2021, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui variait entre 260 et 1 720 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 619 euros à Talizat. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 309 €.
Cantal (15)
2 071 €/m²
0 €/m²
463
Cantal (15)
2 189 €/m²
0 €/m²
457
Cantal (15)
732 €/m²
0 €/m²
419
Cantal (15)
613 €/m²
0 €/m²
246
Cantal (15)
824 €/m²
0 €/m²
147
Cantal (15)
1 148 €/m²
0 €/m²
225
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
113
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
23
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
70 872€
68 467€ d’achat
2 405€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Talizat, comptez un investissement global de 70 872 euros, dont 68 467 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 405 €, dont 547 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 497 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
74 411€
68 467€ d’achat
5 944€ de frais
Tablez sur 74 411 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Aux 68 467 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 944 euros. Au sein de ce montant, 547 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 4 037 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Talizat. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait monter jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Talizat ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 39,94 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 33,65 % en 2 ans. Dans le département du Cantal, cette localité figurait à la 92e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 13,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Talizat. Le loyer moyen a connu une hausse de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une croissance de 33,65 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 16,8 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 8,8 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Talizat en termes d'investissement immobilier.