Prix du m² à
Fins (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 157 €/m²
1 121 €/m² 1 592 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fins n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux en l'espace de 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 24,3 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité se classait au 240e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 1,73 % sur 2 ans.
Fins relève de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 279 habitants. Au sein du département de la Somme, cette municipalité figurait ainsi en 323e position concernant la population. On comptabilisait 74,5 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 72,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, 7 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2019. Le marché de l'immobilier de Fins est donc parfaitement stable.
À Fins, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 761 et 1 341 € en 2021. Il atteignait 886,2 € en moyenne. Cette localité faisait donc partie des moins chères du département de la Somme.
Au niveau de la municipalité, en 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 886,2 €, et variait de 761 à 1 341 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec -14,56 % entre 2019 et 2021, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 722 euros à Fins, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 361 €.
Somme (80)
457 €/m²
0 €/m²
296
Pas-de-Calais (62)
1 197 €/m²
0 €/m²
676
Pas-de-Calais (62)
632 €/m²
0 €/m²
171
Somme (80)
1 373 €/m²
0 €/m²
164
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 326€
106 344€ d’achat
2 982€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Fins, vous devrez tabler sur un coût total de 109 326 euros, incluant en moyenne 106 344 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 982 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 773 € d'impôts et 850 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 824€
106 344€ d’achat
8 480€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 114 824 euros. En dehors des 106 344 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 8 480 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 850 €, et les taxes 6 270 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Fins représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Cette somme sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fins n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux en l'espace de 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 24,3 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité se classait au 240e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 1,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2018 et 2020 à Fins. Le prix au m² moyen est passé de 657 € à 1 175 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 20 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2021 25,5 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fins, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !