Prix du m² à
Metz-en-Couture (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Metz-en-Couture et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 197 €/m²
1 124 €/m² 1 271 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Metz-en-Couture se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 864 € en 2018 à 913 € en 2020, puis à 794 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 538e rang dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 17,2 % sur 2 ans.
Metz-en-Couture relève du Pas-de-Calais (62). Elle est située dans la région des Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 609 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 354e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,1 %). Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Metz-en-Couture, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2022.
À Metz-en-Couture, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour un prix au m² compris entre 653 et 1 502 €.
Cinq ventes de maison ont été conclues à l'échelle de la localité en 2024, pour un prix qui variait entre 653 et 1 502 €/m².
À Metz-en-Couture, la taxe foncière moyenne atteignait 477 €, soit un prorata temporis de 238 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Somme (80)
1 157 €/m²
0 €/m²
282
Nord (59)
1 328 €/m²
0 €/m²
1 578
Pas-de-Calais (62)
1 403 €/m²
0 €/m²
408
Somme (80)
1 161 €/m²
0 €/m²
532
Pas-de-Calais (62)
632 €/m²
0 €/m²
171
Somme (80)
1 373 €/m²
0 €/m²
164
Pas-de-Calais (62)
1 287 €/m²
0 €/m²
184
Nord (59)
1 984 €/m²
0 €/m²
415
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 496€
130 150€ d’achat
3 346€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Metz-en-Couture nécessite un investissement total d'environ 133 496 euros, répartis entre 130 150 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 346 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 946 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 040 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 224€
130 150€ d’achat
10 074€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 140 224 € d'investissement. Aux 130 150 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 10 074 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 7 674 € d'impôts, 1 040 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Metz-en-Couture va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Metz-en-Couture se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 864 € en 2018 à 913 € en 2020, puis à 794 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 538e rang dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 17,2 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2021, avec 12,5 % de hausse en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 846 € à 903 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Metz-en-Couture, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,3 % des habitations, et que 19,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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