Prix du m² à
Sorel (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sorel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 373 €/m²
803 €/m² 1 517 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sorel repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2021, avec 38,95 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 139e position au sein des villes du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,28 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme, Sorel dépend de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population totale était de 161 habitants. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait donc la 418e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 72,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Sorel.
À Sorel, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 423,17 €/m² en moyenne en 2022. Elle pouvait fluctuer de 790 à 1 982 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 911 € en 2020 à 1 423 € en 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
En 2022, dans la localité, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 790 et 1 982 €/m², et s'élevait à 1 423,17 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 199e position au sein du département de la Somme.
À Sorel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 474 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 237 €.
Somme (80)
457 €/m²
0 €/m²
296
Somme (80)
1 157 €/m²
0 €/m²
282
Somme (80)
1 161 €/m²
0 €/m²
532
Somme (80)
757 €/m²
0 €/m²
233
Pas-de-Calais (62)
1 197 €/m²
0 €/m²
676
Somme (80)
1 268 €/m²
0 €/m²
409
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 399€
128 085€ d’achat
3 314€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Sorel se chiffre autour de 131 399 euros. Aux 128 085 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 3 314 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 023 € et les impôts pour 931 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 021€
128 085€ d’achat
9 936€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 138 021 euros : 128 085 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 936 euros. Ce montant se décompose en 1 023 € d'émoluments du notaire, 7 552 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Sorel représentera un budget d'environ 44 100 euros. Comptez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sorel repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2021, avec 38,95 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 139e position au sein des villes du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,28 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, avec 13,28 % de diminution.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Sorel ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,4 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Sorel sur le plan de l'investissement immobilier.