Prix du m² à
Firfol (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Firfol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 198 €/m²
1 529 €/m² 2 321 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une légère baisse sur les 5 dernières années, passant de 2 112 €/m² en 2018 à 2 076 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec 1 % de réduction en l'espace de 2 ans. Firfol avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 12,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados, Firfol se trouve en Normandie. Sa population était estimée à 377 habitants en 2021, ce qui la place en 263e position au sein des municipalités du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,8 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2021 (soit +4 ventes par rapport 2019) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Firfol.
En 2021, les biens de Firfol se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 840 et 2 330 €/m², et qui atteignait 2 097,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 903 €/m² en 2019 à 2 097 €/m² en 2021, mais reste légèrement moins haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 097,42 € en 2021. Il pouvait osciller entre 1 840 et 2 330 €. Parmi les villes du département du Calvados, cette localité se classait ainsi en 181e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 576 euros à Firfol. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 288 €.
Calvados (14)
2 664 €/m²
0 €/m²
676
Calvados (14)
1 875 €/m²
0 €/m²
931
Calvados (14)
1 959 €/m²
0 €/m²
826
Calvados (14)
2 065 €/m²
0 €/m²
775
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
233
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 890€
251 690€ d’achat
5 200€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Firfol est de 256 890 €, comportant 251 690 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 200 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 011 € d'émoluments du notaire et 1 829 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 901€
251 690€ d’achat
18 211€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 269 901 euros : 251 690 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 211 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 011 €, les taxes pour 14 840 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Firfol nécessite une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une légère baisse sur les 5 dernières années, passant de 2 112 €/m² en 2018 à 2 076 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec 1 % de réduction en l'espace de 2 ans. Firfol avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 12,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2018 à 7 €/m² par mois en 2020. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une diminution de 7,81 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Firfol, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,1 % des domiciles. En outre, on dénombrait 10,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Firfol, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !