Prix du m² à
Hermival-les-Vaux (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hermival-les-Vaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 959 €/m²
1 241 €/m² 2 650 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² est passé de 1 559 € en 2018 à 1 475 € en 2019.
Hermival-les-Vaux se situe en Calvados. Elle fait partie de la région Normandie. On chiffrait à 843 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 152e position parmi les municipalités du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 59,8 %. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Hermival-les-Vaux, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2021.
À Hermival-les-Vaux, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 956,96 €/m² en 2023. Elle fluctuait entre 870 et 3 508 €/m². À l'échelle du département du Calvados, cette municipalité se classait ainsi à la 194e position concernant la valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait osciller de 870 à 3 508 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 984,42 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 465 €/m² en 2021 à 1 984 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 071 € à Hermival-les-Vaux, ou 535 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Calvados (14)
4 049 €/m²
0 €/m²
249
Calvados (14)
2 198 €/m²
0 €/m²
428
Calvados (14)
1 875 €/m²
0 €/m²
931
Calvados (14)
2 252 €/m²
1 961 €/m²
20 771
Calvados (14)
2 427 €/m²
0 €/m²
1 346
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
233
Calvados (14)
5 600 €/m²
0 €/m²
292
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 123€
238 130€ d’achat
4 993€ de frais
À Hermival-les-Vaux, tablez sur 243 123 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 238 130 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 993 euros. Les taxes constituent 1 730 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 903 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 434€
238 130€ d’achat
17 304€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 255 434 €. En plus des 238 130 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 17 304 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 903 € d'émoluments du notaire, 14 041 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 071€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Hermival-les-Vaux nécessitent un relooking, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 1 559 € en 2018 à 1 475 € en 2019.
Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 465 €/m² en 2021 à 1 957 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 12 €/mois à 11 €/mois.
Vous souhaitez malgré tout effectuer un investissement immobilier à Hermival-les-Vaux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,2 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la santé du marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Hermival-les-Vaux sur le plan de l'investissement immobilier.