Prix du m² à
Fix-Saint-Geneys (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fix-Saint-Geneys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
627 €/m²
260 €/m² 1 249 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2018 et 2022, avec -18,26 % en l'espace de 4 ans, et sa diminution tend à s'amplifier avec 13,44 % de réduction en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Loire, Fix-Saint-Geneys se classait à la 175e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 14,69 % sur 2 ans.
Fix-Saint-Geneys fait partie du département de la Haute-Loire (43). Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 140 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 184e rang dans le département de la Haute-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,1 %). Les maisons représentaient 97,9 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,3 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Fix-Saint-Geneys puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2020, soit 2 ventes de plus qu'en 2018.
Cinq ventes ont été effectuées à Fix-Saint-Geneys en 2020, pour un prix compris entre 326 et 1 117 €/m².
En 2020, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 326 et 1 117 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 500 € à Fix-Saint-Geneys. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 250 euros.
Haute-Loire (43)
733 €/m²
1 398 €/m²
952
Haute-Loire (43)
850 €/m²
0 €/m²
91
Haute-Loire (43)
1 141 €/m²
0 €/m²
26
Haute-Loire (43)
1 378 €/m²
0 €/m²
252
Haute-Loire (43)
908 €/m²
0 €/m²
359
Haute-Loire (43)
1 335 €/m²
0 €/m²
338
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
82 022€
79 450€ d’achat
2 572€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Fix-Saint-Geneys s'élève à 82 022 euros, comportant 79 450 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 572 euros, qui se décomposent en 577 € de taxes, 1 360 € de débours et 635 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
86 129€
79 450€ d’achat
6 679€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 86 129 euros. Outre les 79 450 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 6 679 euros. Ce montant se divise en 4 685 € d'impôts, 635 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Fix-Saint-Geneys. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2018 et 2022, avec -18,26 % en l'espace de 4 ans, et sa diminution tend à s'amplifier avec 13,44 % de réduction en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Loire, Fix-Saint-Geneys se classait à la 175e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 14,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2018 et 2020. Le prix au m² moyen, de son côté, a chuté de 5,56 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Fix-Saint-Geneys ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,1 % des logements, et qu'on comptabilisait 15,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. La dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Fix-Saint-Geneys sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !