Prix du m² à
Vernassal (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernassal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
908 €/m²
702 €/m² 1 115 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vernassal continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 11,34 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 6,14 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 211e position dans le département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire, Vernassal est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 364 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 119e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,3 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Vernassal est assez stable. Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Vernassal, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 838 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 263 à 2 153 €. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait donc en 104e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix qui variait entre 263 et 2 153 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 838 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 17,37 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 13,09 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 518 € d'impôts locaux à Vernassal, ou un prorata temporis de 259 euros si vous emménagiez en juin.
Haute-Loire (43)
733 €/m²
1 398 €/m²
952
Haute-Loire (43)
723 €/m²
0 €/m²
471
Haute-Loire (43)
627 €/m²
0 €/m²
124
Haute-Loire (43)
1 571 €/m²
0 €/m²
267
Haute-Loire (43)
1 378 €/m²
0 €/m²
252
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 454€
100 560€ d’achat
2 894€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Vernassal s'élève à 103 454 €, dont 100 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 894 euros de frais de notaire, qui se divisent en 731 € d'impôts, 803 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 653€
100 560€ d’achat
8 093€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 108 653 euros, comportant en moyenne 100 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 093 euros. Les émoluments du notaire constituent 803 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 5 929 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Vernassal. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vernassal continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 11,34 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 6,14 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 211e position dans le département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 13,09 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Vernassal, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,2 % des habitations. En outre, on dénombrait 14,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vernassal en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !