Prix du m² à
Allègre (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allègre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
733 €/m²
342 €/m² 1 221 €/m²
Appartement
1 398 €/m²
1 025 €/m² 1 770 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Allègre n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec + 75 % entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une inflation de 45,67 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 65e position parmi les localités du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,11 % sur 2 ans.
Allègre se trouve dans le département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 861 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 70e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. On observait 72 % de propriétaires. Les maisons constituaient 85 % des logements, soit la grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,3 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Allègre, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq biens ont été achetés à Allègre en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 300 et 1 863 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 300 et 1 299 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 714 euros à Allègre. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 357 €.
Haute-Loire (43)
723 €/m²
0 €/m²
471
Haute-Loire (43)
627 €/m²
0 €/m²
124
Haute-Loire (43)
1 632 €/m²
0 €/m²
53
Haute-Loire (43)
1 287 €/m²
0 €/m²
399
Haute-Loire (43)
1 141 €/m²
0 €/m²
26
Haute-Loire (43)
908 €/m²
0 €/m²
359
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
75 788€
73 310€ d’achat
2 478€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Allègre, vous devrez compter 75 788 euros d'investissement, comportant en moyenne 73 310 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 2 478 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 533 € et les émoluments du notaire pour 586 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
79 578€
73 310€ d’achat
6 268€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 79 578 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 73 310 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 268 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 586 € d'émoluments du notaire et 4 323 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Allègre nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Allègre n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec + 75 % entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une inflation de 45,67 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 65e position parmi les localités du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,11 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à Allègre. Le prix moyen a grimpé de 45,67 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 40 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 28 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 15 % d'appartements.
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