Prix du m² à
Vissac-Auteyrac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vissac-Auteyrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 335 €/m²
610 €/m² 1 768 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé entre 2018 et 2021, avec 37,33 % de diminution en l'espace de 3 ans, cependant son recul a tendance à ralentir, avec -17,3 % en 2 ans. Au sein des villes du département de la Haute-Loire, Vissac-Auteyrac figurait en 152e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,61 % sur 2 ans.
Vissac-Auteyrac est une municipalité du département de la Haute-Loire (43), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 302 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc au 127e rang au sein des localités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires représentaient 88,4 % des habitants. Les maisons constituaient 95,3 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,3 %. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Vissac-Auteyrac.
En 2022, à Vissac-Auteyrac, le prix d'un bien à vendre fluctuait de 403 à 1 357 €/m². En moyenne, il atteignait 883,83 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 4 ans, passant de 1 144 € en 2018 à 884 € en 2022, et sa chute a tendance à s'amplifier avec 13,76 % de diminution entre 2020 et 2022.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 883,83 €/m² dans la municipalité, et pouvait varier entre 403 et 1 357 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 106e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire.
À Vissac-Auteyrac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 415 euros, soit un prorata temporis de 207 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Loire (43)
627 €/m²
0 €/m²
124
Haute-Loire (43)
839 €/m²
324 €/m²
1 509
Haute-Loire (43)
837 €/m²
0 €/m²
201
Haute-Loire (43)
499 €/m²
0 €/m²
467
Haute-Loire (43)
1 283 €/m²
0 €/m²
361
Haute-Loire (43)
850 €/m²
0 €/m²
91
Haute-Loire (43)
746 €/m²
0 €/m²
803
Haute-Loire (43)
1 378 €/m²
0 €/m²
252
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
82 119€
79 545€ d’achat
2 574€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces neuve à Vissac-Auteyrac, vous devez tabler sur 82 119 euros d'investissement : 79 545 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 574 euros. Les émoluments du notaire constituent 636 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 578 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
86 231€
79 545€ d’achat
6 686€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 86 231 € pour acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 79 545 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 686 euros, dont 4 690 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 636 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Vissac-Auteyrac a besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé entre 2018 et 2021, avec 37,33 % de diminution en l'espace de 3 ans, cependant son recul a tendance à ralentir, avec -17,3 % en 2 ans. Au sein des villes du département de la Haute-Loire, Vissac-Auteyrac figurait en 152e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,61 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 884 € à 829 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Vissac-Auteyrac, sachez qu'on dénombrait en 2021 11 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Vissac-Auteyrac sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !