Prix du m² à
Flammerans (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flammerans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 233 €/m²
903 €/m² 1 763 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Flammerans repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec -19,65 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 324e rang au sein des localités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 4,51 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Côte-d'Or, Flammerans est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale était de 451 habitants en 2021, ce qui la place en 155e position au sein des localités du département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,7 %). Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 53,7 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Flammerans. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Flammerans, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour un prix compris entre 378 et 1 835 €/m².
Au niveau de la localité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui oscillait entre 378 et 1 835 €/m².
Chaque année à Flammerans, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 776 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 388 €.
Côte-d'Or (21)
1 730 €/m²
1 458 €/m²
7 743
Côte-d'Or (21)
1 261 €/m²
1 226 €/m²
1 320
Jura (39)
1 234 €/m²
0 €/m²
123
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
125
Côte-d'Or (21)
2 386 €/m²
0 €/m²
592
Côte-d'Or (21)
1 302 €/m²
0 €/m²
362
Côte-d'Or (21)
975 €/m²
0 €/m²
483
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 496€
140 000€ d’achat
3 496€ de frais
À Flammerans, prévoyez 143 496 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 140 000 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 496 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 017 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 119 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 733€
140 000€ d’achat
10 733€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 150 733 euros. En dehors des 140 000 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 10 733 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 8 255 €, et les émoluments du notaire 1 119 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 776€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Flammerans représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Cette somme sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Flammerans repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec -19,65 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 324e rang au sein des localités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 4,51 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Flammerans. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 741 € à 1 425 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12,3 % des habitants. De plus, 2,3 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Flammerans du point de vue de l'investissement immobilier !