Prix du m² à
Flat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
467 €/m²
467 €/m² 467 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2018 et 2021, avec 43,37 % de réduction en l'espace de 3 ans, néanmoins sa baisse tend à s'atténuer, avec un recul de 20,56 % en 2 ans. Dans le département du Puy-de-Dôme, Aulhat-Flat occupait la 207e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,28 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Aulhat-Flat se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 932 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 118e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. On observait 85,5 % de propriétaires. 96,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 62,7 %. La population est active, et son âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on comptabilise 8 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier flatois est donc plutôt stable.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Aulhat-Flat oscillait entre 1 141 et 1 966 €/m². Il atteignait 1 430,9 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait donc à la 128e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 430,9 € en 2023. Il pouvait varier de 1 141 à 1 966 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 1 140 €/m² en 2021 à 1 431 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018.
À Aulhat-Flat, la taxe foncière moyenne s'élevait à 541 €. Cependant, le prorata à régler était de 270 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
2 846 €/m²
0 €/m²
612
Puy-de-Dôme (63)
1 794 €/m²
0 €/m²
850
Puy-de-Dôme (63)
1 402 €/m²
0 €/m²
947
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 688€
171 708€ d’achat
3 980€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Aulhat-Flat, prévoyez 175 688 € d'investissement : 171 708 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 980 €. Au sein de ce montant, 1 248 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 372 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 564€
171 708€ d’achat
12 856€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût global de 184 564 euros, comprenant 171 708 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 12 856 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 372 € d'émoluments du notaire, 10 124 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Aulhat-Flat a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2018 et 2021, avec 43,37 % de réduction en l'espace de 3 ans, néanmoins sa baisse tend à s'atténuer, avec un recul de 20,56 % en 2 ans. Dans le département du Puy-de-Dôme, Aulhat-Flat occupait la 207e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,28 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation en 2 ans à Aulhat-Flat. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 11,16 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 12,5 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,2 % des habitants, et que 3 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité d'Aulhat-Flat du point de vue de l'investissement immobilier.