Prix du m² à
Saint-Babel (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Babel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 402 €/m²
507 €/m² 1 882 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Babel se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 933 € en 2018 à 1 118 € en 2020, puis à 866 € en 2022. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait en 222e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Saint-Babel dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 933 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 117e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 81,2 % des habitants. Les maisons représentaient 97,1 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,7 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Babel, avec sur 2023 10 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Saint-Babel, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 274,08 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 355 à 2 349 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec un recul de 32,05 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 355 et 2 349 €/m², et qui était de 1 274,08 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi à la 147e position au sein du département du Puy-de-Dôme.
Si vous emménagiez au mois de juin à Saint-Babel, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 273 €, contre 546 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
467 €/m²
0 €/m²
516
Puy-de-Dôme (63)
1 627 €/m²
0 €/m²
465
Puy-de-Dôme (63)
1 794 €/m²
0 €/m²
850
Puy-de-Dôme (63)
3 643 €/m²
0 €/m²
330
Puy-de-Dôme (63)
287 €/m²
0 €/m²
584
Puy-de-Dôme (63)
2 046 €/m²
1 290 €/m²
5 027
Puy-de-Dôme (63)
1 695 €/m²
0 €/m²
663
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 582€
152 890€ d’achat
3 692€ de frais
À Saint-Babel, vous devrez compter 156 582 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces : 152 890 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 692 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 222 € d'émoluments du notaire et 1 111 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 486€
152 890€ d’achat
11 596€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 164 486 euros. Ce chiffre comprend 152 890 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 11 596 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 222 €, et les impôts 9 015 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Babel vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait atteindre 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Babel se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 933 € en 2018 à 1 118 € en 2020, puis à 866 € en 2022. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait en 222e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Saint-Babel. Le loyer moyen a connu une hausse de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 85,22 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,5 % des habitations.
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