Prix du m² à
Flaujagues (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flaujagues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 390 €/m²
2 390 €/m² 2 390 €/m²
Appartement
1 683 €/m²
1 683 €/m² 1 683 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² est passé de 1 558 € en 2018 à 1 439 € en 2024, et sa réduction tend à s'amplifier avec 3,03 % de diminution entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, Flaujagues occupait la 466e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Flaujagues fait partie du département de la Gironde, et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 602 habitants, ce qui la place en 296e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,9 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 60,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Flaujagues est assez stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit -5 ventes comparé à 2021.
Cinq biens ont été achetés à Flaujagues en 2023, pour un prix compris entre 1 018 et 2 645 €/m².
Dans la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 018 et 2 645 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 538 euros à Flaujagues. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler était de 269 €.
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
259
Dordogne (24)
1 528 €/m²
1 797 €/m²
1 311
Gironde (33)
1 459 €/m²
1 285 €/m²
1 072
Gironde (33)
1 209 €/m²
0 €/m²
469
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 260€
233 340€ d’achat
4 920€ de frais
À Flaujagues, vous devez tabler sur un investissement total de 238 260 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 233 340 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 920 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 695 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 864 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 323€
233 340€ d’achat
16 983€ de frais
Vous devrez compter 250 323 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 233 340 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 16 983 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 13 758 € de taxes et 1 864 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Flaujagues vous coûtera autour de 103 200 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 1 558 € en 2018 à 1 439 € en 2024, et sa réduction tend à s'amplifier avec 3,03 % de diminution entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, Flaujagues occupait la 466e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 4,77 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère baisse, avec 3,03 % de diminution.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Flaujagues, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,1 % du parc immobilier. De plus, on observait 22,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Flaujagues sur le plan de l'investissement immobilier.