Prix de l’immobilier à
Lamothe-Montravel

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamothe-Montravel et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 686 €/m²

854 €/m² 2 667 €/m²

Appartement

1 591 €/m²

1 550 €/m² 1 633 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 13 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Lamothe-Montravel est une municipalité de l'agglomération de Castillon-la-Bataille. Elle fait partie du département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 1 390 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 58e position au sein des localités du département de la Dordogne. On observait 76,4 % de propriétaires. 91,6 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84,2 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population est de 47 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
9%

Propriétaire
91%

En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 1 591 €/m² en moyenne à Lamothe-Montravel. Elle pouvait fluctuer entre 1 550 et 1 633 €/m². Le prix moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 200 €/m² en 2022 à 1 591 €/m² en 2023.

Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix oscillait de 948 à 2 682 €/m², et était en moyenne de 1 662 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 069 € à 1 662 €.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 688 € à Lamothe-Montravel. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 344 euros.

📌

Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

203 843€

199 440€

199 440€ d’achat
4 403€ de frais

À Lamothe-Montravel, prévoyez un investissement total de 203 843 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 199 440 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 403 €. Les impôts constituent 1 449 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 594 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

214 153€

199 440€

199 440€ d’achat
14 713€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 214 153 euros, dont 199 440 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 713 euros, dont 11 760 € de taxes, 1 594 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 688€ d’impôts locaux

Les 6 pièces de votre maison à Lamothe-Montravel nécessitent un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Lamothe-Montravel, faire appel à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lamothe-Montravel ?

Le marché de l'immobilier à Lamothe-Montravel repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une réduction de 6,01 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 383e rang au sein des villes du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lamothe-Montravel ?

Le prix moyen a diminué de 6,01 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte croissance, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.

Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lamothe-Montravel, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,4 % des logements, et qu'on notait 23,4 % de locataires.

Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Lamothe-Montravel, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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