Prix du m² à
Lamothe-Montravel (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamothe-Montravel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 528 €/m²
747 €/m² 2 780 €/m²
Appartement
1 797 €/m²
1 777 €/m² 1 818 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 6 ans, avec -12,52 % entre 2018 et 2024, néanmoins son recul tend à décélérer, avec 0,25 % de réduction en 2 ans. Lamothe-Montravel avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,25 % sur 2 ans.
Lamothe-Montravel fait partie de l'agglomération de Castillon-la-Bataille. Elle est une municipalité du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 1 410 habitants, ce qui la place à la 58e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 15 biens vendus sur 2023 (soit 11 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Lamothe-Montravel.
À Lamothe-Montravel, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 831,21 €/m². Elle pouvait varier entre 855 et 3 741 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 90e position au sein des municipalités du département de la Dordogne.
Le prix d'une maison à vendre dans la ville oscillait de 855 à 3 741 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 963,17 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 385 €/m² en 2018 à 1 963 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 18,11 % de hausse sur les 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 703 € à Lamothe-Montravel. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 351 euros.
Gironde (33)
1 233 €/m²
1 635 €/m²
3 070
Gironde (33)
2 390 €/m²
1 683 €/m²
610
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
259
Dordogne (24)
1 417 €/m²
0 €/m²
1 431
Gironde (33)
1 459 €/m²
1 285 €/m²
1 072
Dordogne (24)
2 034 €/m²
0 €/m²
345
Dordogne (24)
1 351 €/m²
0 €/m²
484
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 534€
235 580€ d’achat
4 954€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lamothe-Montravel vous demandera un investissement global d'environ 240 534 euros, dont 235 580 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 954 €, dont 1 360 € de débours, 1 882 € d'émoluments du notaire et 1 712 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 713€
235 580€ d’achat
17 133€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 252 713 euros : 235 580 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 17 133 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 882 € de cette somme, les impôts 13 891 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Lamothe-Montravel vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 6 ans, avec -12,52 % entre 2018 et 2024, néanmoins son recul tend à décélérer, avec 0,25 % de réduction en 2 ans. Lamothe-Montravel avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,25 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu un léger recul, passant de 1 632 € à 1 628 €. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec 20 % d'augmentation.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lamothe-Montravel, sachez qu'on observait 23,5 % de locataires en 2021, et que 7,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Lamothe-Montravel, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !