Prix du m² à
Flavigny (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flavigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
723 €/m²
678 €/m² 945 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 6 ans, avec -42,87 % entre 2018 et 2024, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 23,97 % de diminution en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Flavigny occupait le 82e rang au niveau du département du Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 1,58 % sur 2 ans.
Flavigny fait partie du département du Cher, et est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 162 habitants, ce qui la place à la 223e position à l'échelle du département du Cher. On dénombrait 83,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,3 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,3 %. L'âge moyen de la population s'élève à 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente comparé à 2019) on peut considérer que l'immobilier flavignien est plutôt stable.
En 2021, cinq ventes ont eu lieu à Flavigny, pour un prix qui variait entre 470 et 1 261 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2021, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix au m² compris entre 470 et 1 261 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 385 € à Flavigny. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler atteignait 192 euros.
Cher (18)
1 301 €/m²
444 €/m²
673
Cher (18)
679 €/m²
641 €/m²
270
Cher (18)
1 065 €/m²
0 €/m²
158
Cher (18)
711 €/m²
0 €/m²
180
Cher (18)
758 €/m²
0 €/m²
626
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
102
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 190€
82 570€ d’achat
2 620€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Flavigny, vous devez tabler sur 85 190 € d'investissement, dont 82 570 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 620 euros, dont 660 € d'émoluments du notaire, 600 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
89 458€
82 570€ d’achat
6 888€ de frais
Comptez un investissement global de 89 458 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, comprenant en moyenne 82 570 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 6 888 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 660 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 869 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Flavigny représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 6 ans, avec -42,87 % entre 2018 et 2024, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 23,97 % de diminution en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Flavigny occupait le 82e rang au niveau du département du Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 901 €/m² en 2022 à 685 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Flavigny, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,9 % des logements. Par ailleurs, on remarquait 15 % de locataires.
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