Prix du m² à
Bengy-sur-Craon (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bengy-sur-Craon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 301 €/m²
586 €/m² 2 112 €/m²
Appartement
444 €/m²
444 €/m² 444 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bengy-sur-Craon repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 183 € en 2018 à 1 313 € en 2022, puis à 977 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité figurait à la 78e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 1,58 % sur 2 ans.
Bengy-sur-Craon compte parmi les municipalités du département du Cher. Elle est située dans la région Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 650 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité occupait ainsi la 85e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,9 % des domiciliés. 98 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,3 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bengy-sur-Craon, avec sur 2023 11 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Les biens à vendre à Bengy-sur-Craon avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 174 et 1 520 € en 2023. Il atteignait en moyenne 995,54 €. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité occupait donc le 110e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 026,42 €. Il oscillait de 174 à 1 520 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 867 €/m² en 2021 à 1 026 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 637 € à Bengy-sur-Craon. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 318 euros.
Cher (18)
1 656 €/m²
0 €/m²
2 616
Cher (18)
679 €/m²
641 €/m²
270
Cher (18)
723 €/m²
0 €/m²
202
Cher (18)
1 534 €/m²
0 €/m²
193
Cher (18)
690 €/m²
521 €/m²
1 526
Cher (18)
987 €/m²
0 €/m²
209
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
102
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 409€
123 170€ d’achat
3 239€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Bengy-sur-Craon, vous devez compter un investissement global de 126 409 €. Aux 123 170 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 3 239 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 895 € et les émoluments du notaire pour 984 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 777€
123 170€ d’achat
9 607€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 132 777 euros d'investissement, dont 123 170 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 607 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 984 € d'émoluments du notaire et 7 262 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Bengy-sur-Craon. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bengy-sur-Craon repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 183 € en 2018 à 1 313 € en 2022, puis à 977 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité figurait à la 78e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 1 313 €/m² en 2022 à 977 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec une inflation de 28,57 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bengy-sur-Craon, sachez qu'on dénombrait en 2021 24,1 % de locataires. En outre, 1,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Pour plus de détails sur l'attractivité de Bengy-sur-Craon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !