Prix du m² à
Ourouer-les-Bourdelins (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ourouer-les-Bourdelins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
758 €/m²
397 €/m² 1 284 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 6 ans, passant de 912 € en 2018 à 761 € en 2024, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec -9,73 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département du Cher, Ourouer-les-Bourdelins occupait le 167e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 1,58 % sur 2 ans.
Ourouer-les-Bourdelins relève du département du Cher (18). Elle se trouve en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population s'élevait à 608 habitants. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité occupait donc la 93e position pour ce qui est de la population. On comptait 78,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,3 % des logements. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier d'Ourouer-les-Bourdelins est plutôt stable avec 11 biens vendus sur 2024 (soit 1 vente de moins qu'en 2022).
À Ourouer-les-Bourdelins, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 761,08 € en 2024. Il pouvait varier de 336 à 1 930 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 69e rang au sein des villes du département du Cher.
En 2024, dans la localité, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 336 et 1 930 €/m². Il était de 761,08 €/m² en moyenne. La valeur foncière oscille en fonction de la configuration du logement : comptez 651,17 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 770,73 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 280,15 €/m² pour une maison de quatre pièces.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 443 euros à Ourouer-les-Bourdelins, ou 221 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Cher (18)
969 €/m²
0 €/m²
253
Cher (18)
679 €/m²
641 €/m²
270
Cher (18)
1 065 €/m²
0 €/m²
158
Cher (18)
723 €/m²
0 €/m²
202
Cher (18)
816 €/m²
0 €/m²
311
Cher (18)
853 €/m²
0 €/m²
143
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 083€
91 330€ d’achat
2 753€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ourouer-les-Bourdelins s'élève à 94 083 euros, comportant 91 330 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 753 €, dont 730 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 664 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 805€
91 330€ d’achat
7 475€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 98 805 euros. En plus des 91 330 euros requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 7 475 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 730 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 5 385 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Ourouer-les-Bourdelins représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 6 ans, passant de 912 € en 2018 à 761 € en 2024, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec -9,73 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département du Cher, Ourouer-les-Bourdelins occupait le 167e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 843 € en 2022 à 761 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, avec + 16,67 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Ourouer-les-Bourdelins ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,7 % du parc immobilier.
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