Prix du m² à
Fleurac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleurac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
309 €/m²
256 €/m² 362 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fleurac baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 156 €/m² en 2018 à 2 672 €/m² en 2022, puis à 930 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité figurait en 20e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 0,28 % sur 2 ans.
Fleurac est une localité de la Charente (16). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 240 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 232e rang au sein des localités du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (95,3 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Fleurac est plutôt stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2021, soit +2 ventes comparé à 2019.
En 2021, les biens à vendre à Fleurac avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 307 et 2 289 €/m². En moyenne, elle était de 958,75 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 198e position parmi les localités du département de la Charente.
En 2021, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix au m² moyen de 958,75 €. Il oscillait de 307 à 2 289 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 156 € en 2018 à 1 684 € en 2019, puis à 959 € en 2021.
À Fleurac, la taxe foncière moyenne était de 733 €, soit un prorata de 366 euros pour un emménagement en juin.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
499
Charente (16)
1 734 €/m²
0 €/m²
620
Charente (16)
1 279 €/m²
4 128 €/m²
759
Charente (16)
1 202 €/m²
0 €/m²
299
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 165€
115 050€ d’achat
3 115€ de frais
À Fleurac, tablez sur 118 165 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 115 050 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 115 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 919 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 836 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 113€
115 050€ d’achat
9 063€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 124 113 euros, dont 115 050 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 063 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 6 784 € d'impôts et 919 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Fleurac ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fleurac baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 156 €/m² en 2018 à 2 672 €/m² en 2022, puis à 930 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité figurait en 20e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 0,28 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Fleurac, sachez qu'en 2021, on comptait 4,7 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Fleurac, contactez dès maintenant votre agence ORPI !