Prix du m² à
Échallat (16)
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Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Échallat se remet à baisser. Le prix moyen a baissé de 7,07 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 285e position au sein du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente (16), Échallat compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 477 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité occupait donc le 156e rang parmi les municipalités du département de la Charente. On comptabilisait 86,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,5 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021. L'immobilier d'Échallat subit donc un ralentissement.
À Échallat, cinq ventes ont été conclues en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 510 et 3 470 €.
Au sein de la localité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui variait entre 1 510 et 3 470 €/m².
À Échallat, les impôts locaux moyens étaient de 700 euros, soit un prorata temporis de 350 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Charente (16)
1 717 €/m²
0 €/m²
477
Charente (16)
309 €/m²
0 €/m²
249
Charente (16)
1 279 €/m²
4 128 €/m²
759
Charente (16)
1 977 €/m²
0 €/m²
405
Charente (16)
1 595 €/m²
0 €/m²
842
Charente (16)
1 202 €/m²
0 €/m²
299
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
350 750€
344 140€ d’achat
6 610€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Échallat représente 350 750 euros. Tablez en effet sur 344 140 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 610 €. Les émoluments du notaire constituent 2 750 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 500 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
368 541€
344 140€ d’achat
24 401€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un coût global de 368 541 euros, dont 344 140 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 24 401 euros, dont 2 750 € d'émoluments du notaire, 20 292 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Échallat, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Échallat se remet à baisser. Le prix moyen a baissé de 7,07 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 285e position au sein du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un léger recul entre 2018 et 2019, avec -3,98 % en 1 an. Le loyer moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 9 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Échallat ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et qu'on observait 13,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Échallat, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !