Prix du m² à
Mérignac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mérignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 279 €/m²
940 €/m² 1 751 €/m²
Appartement
4 128 €/m²
4 128 €/m² 4 128 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mérignac continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 5 ans, avec 76,17 % de hausse depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une progression de 75,37 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 26e rang au sein du département de la Charente, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,56 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente (16), Mérignac dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 822 habitants en 2021, ce qui la place en 91e position parmi les municipalités du département de la Charente. Il y avait 85,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier mérignacais est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à Mérignac, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 717 à 6 581 €, et qui était en moyenne de 2 343,46 €. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 330 €/m² en 2018 à 2 343 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 75,37 % depuis 2021.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² moyen de 1 450,08 €. Il oscillait entre 717 et 3 841 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 83e rang au sein du département de la Charente.
Le montant moyen de la taxe foncière à Mérignac atteignait 887 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer était de 443 euros.
Charente (16)
1 076 €/m²
0 €/m²
540
Charente (16)
1 717 €/m²
0 €/m²
477
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
499
Charente (16)
309 €/m²
0 €/m²
249
Charente (16)
1 734 €/m²
0 €/m²
620
Charente (16)
1 111 €/m²
0 €/m²
728
Charente (16)
1 425 €/m²
0 €/m²
449
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 025€
174 010€ d’achat
4 015€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mérignac vous demandera un investissement total d'environ 178 025 €, incluant en moyenne 174 010 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 015 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 264 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 390 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 020€
174 010€ d’achat
13 010€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 187 020 euros, dont 174 010 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 010 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 390 € d'émoluments du notaire et 10 260 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 887€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Mérignac. Ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mérignac continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 5 ans, avec 76,17 % de hausse depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une progression de 75,37 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 26e rang au sein du département de la Charente, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,56 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec 1,53 % de diminution entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 12 €/mois à 16 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mérignac, sachez qu'en 2021, 0,3 % des domiciles étaient des appartements. De plus, 13,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Mérignac du point de vue de l'investissement immobilier.