Prix du m² à
Pauilhac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pauilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 450 €/m²
1 267 €/m² 1 720 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pauilhac baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 620 € en 2018 à 1 746 € en 2022, puis à 1 455 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 249e position parmi les municipalités du département du Gers, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 5,67 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Pauilhac se trouve dans la région d'Occitanie. On estimait à 606 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 53e position au niveau du département du Gers. Il y avait 83,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 81,3 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Pauilhac est assez stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Pauilhac, en 2023, cinq ventes ont été réalisées, pour un prix qui variait entre 658 et 2 343 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 658 et 2 343 €/m².
À Pauilhac, les impôts locaux moyens étaient de 807 €, soit un prorata temporis de 403 euros si vous emménagiez en juin.
Gers (32)
1 464 €/m²
0 €/m²
234
Gers (32)
1 474 €/m²
1 274 €/m²
6 181
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
76
Gers (32)
1 656 €/m²
1 318 €/m²
3 710
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
183
Gers (32)
1 351 €/m²
0 €/m²
383
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 548€
173 540€ d’achat
4 008€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Pauilhac, vous devrez tabler sur 177 548 euros d'investissement : 173 540 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 008 euros. Ce chiffre se décompose en 1 387 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 261 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 519€
173 540€ d’achat
12 979€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 186 519 euros. Aux 173 540 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 12 979 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 232 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 387 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 807€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Pauilhac. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pauilhac baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 620 € en 2018 à 1 746 € en 2022, puis à 1 455 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 249e position parmi les municipalités du département du Gers, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec 28,57 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte chute, passant de 1 746 €/m² à 1 455 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Pauilhac, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,1 % des habitations, et que 15,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Pauilhac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !