Prix du m² à
Fresne-Léguillon (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresne-Léguillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 933 €/m²
2 718 €/m² 3 077 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fresne-Léguillon décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 110 € en 2018 à 2 137 € en 2021, puis à 1 803 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 229e position dans le département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 2,9 % sur 2 ans.
Fresne-Léguillon est située dans l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 440 habitants, ce qui la place en 323e position parmi les localités du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 81,9 % des habitants. Les maisons constituaient 89,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Fresne-Léguillon.
En 2022, les biens à vendre à Fresne-Léguillon avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 521 à 2 849 €, et qui était de 2 530,17 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 96e position dans le département de l'Oise.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 530,17 € au niveau de la localité. Il fluctuait entre 1 521 et 2 849 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 110 €/m² en 2018 à 1 680 €/m² en 2020, puis à 2 530 €/m² en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Fresne-Léguillon était de 1 089 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 544 euros.
Oise (60)
1 872 €/m²
0 €/m²
545
Oise (60)
2 214 €/m²
0 €/m²
722
Oise (60)
2 233 €/m²
0 €/m²
827
Oise (60)
909 €/m²
0 €/m²
332
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 612€
303 620€ d’achat
5 992€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Fresne-Léguillon, tablez sur un investissement total de 309 612 €. Outre les 303 620 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 5 992 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 426 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 206 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 308€
303 620€ d’achat
21 688€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 325 308 euros d'investissement, dont 303 620 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 21 688 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 17 902 € de taxes et 2 426 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 089€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Fresne-Léguillon ont besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fresne-Léguillon décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 110 € en 2018 à 2 137 € en 2021, puis à 1 803 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 229e position dans le département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 2,9 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte chute, avec 11,74 % de réduction. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 10 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Fresne-Léguillon, sachez que les appartements constituaient en 2021 9,6 % des logements. En outre, on observait 17,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Fresne-Léguillon du point de vue de l'investissement immobilier.