Prix du m² à
Flize (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 478 €/m²
1 222 €/m² 2 238 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Flize poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une inflation de 26,32 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 24,49 % en 2 ans. Dans le département des Ardennes, cette localité figurait à la 185e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,41 % sur 2 ans.
Flize compte parmi les municipalités des Ardennes (08). Elle se situe en Grand-Est. Sa population se chiffrait à 1 695 habitants en 2021. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi en 25e position au sein des municipalités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,3 %). 89,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71 % des habitations. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Flize, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 454,17 € à Flize, et variait de 573 à 2 266 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 151 € en 2018 à 1 454 € en 2024, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 24,49 % de hausse en 2 ans.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 573 et 2 266 € en 2024, et qui était de 1 478,42 € en moyenne. Le prix d'une maison fluctue selon la configuration : 866,33 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 377,36 €/m² pour une maison de trois pièces, et 1 584,47 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Pour un emménagement en juin à Flize, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 295 euros, contre 590 € pour une année complète.
Ardennes (08)
2 065 €/m²
0 €/m²
642
Ardennes (08)
1 690 €/m²
0 €/m²
1 096
Ardennes (08)
512 €/m²
0 €/m²
276
Ardennes (08)
1 331 €/m²
0 €/m²
2 207
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 477€
177 410€ d’achat
4 067€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Flize, tablez sur 181 477 € d'investissement, dont 177 410 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 067 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 289 € d'impôts et 1 418 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 648€
177 410€ d’achat
13 238€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 190 648 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 177 410 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 13 238 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 461 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 418 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Flize. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Flize poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une inflation de 26,32 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 24,49 % en 2 ans. Dans le département des Ardennes, cette localité figurait à la 185e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,41 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024 à Flize. Le prix au m² moyen s'est accru de 24,49 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 10,1 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 25,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Flize.