Prix de l’immobilier à
Dom-le-Mesnil

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dom-le-Mesnil et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

995 €/m²

809 €/m² 1 488 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

Appartement

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Dom-le-Mesnil est une municipalité de l'agglomération de Nouvion-sur-Meuse. Elle fait partie du département des Ardennes (08), dans le Grand-Est. On chiffrait à 1 064 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 46e position au sein du département des Ardennes. 78,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 71,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
89%

Appartement
11%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
8%

Propriétaire
92%

Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier domois subit un ralentissement.

À Dom-le-Mesnil, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 590 à 1 793 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 182 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 59,95 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux à Dom-le-Mesnil était de 557 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 278 euros.

📌

Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

145 364€

141 840€

141 840€ d’achat
3 524€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à Dom-le-Mesnil représente un investissement total d'environ 145 364 €, dont 141 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 524 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 133 € d'émoluments du notaire et 1 031 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

152 697€

141 840€

141 840€ d’achat
10 857€ de frais

Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 152 697 euros : 141 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 10 857 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 8 363 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 133 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 557€ d’impôts locaux

Les 6 pièces de votre maison à Dom-le-Mesnil vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Dom-le-Mesnil, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Dom-le-Mesnil ?

Le marché de l'immobilier à Dom-le-Mesnil se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 057 €/m² en 2018 à 916 €/m² en 2021, puis à 1 182 €/m² en 2023. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité figurait en 113e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 17,56 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Dom-le-Mesnil ?

Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte progression, passant de 916 €/m² à 1 182 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.

Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Dom-le-Mesnil, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,4 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 10,3 % d'appartements.

Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Dom-le-Mesnil.

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