Prix du m² à
Folembray (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Folembray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
915 €/m² 1 464 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 138 € en 2018 à 1 083 € en 2020.
Maison
3 pièces 43 m2
Folembray
Maison
4 pièces 118,20 m2
Folembray
Maison
5 pièces 96,60 m2
Folembray
Maison
4 pièces 145,30 m2
Folembray
Folembray compte parmi les localités du département de l'Aisne, et dépend de la région des Hauts-de-France. La municipalité recensait 1 370 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 57e rang au sein des villes du département de l'Aisne. On comptait 70,9 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,5 % des logements. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier folembraysien subit un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 11 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens de Folembray se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 738 et 1 755 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 088,42 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 138 € en 2018 à 1 430 € en 2022, puis à 1 088 € en 2024.
Dans la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 088,42 €/m² en 2024. Il pouvait osciller de 738 à 1 755 €/m². Le prix au m² d'une maison fluctue en fonction de la configuration : 1 200,94 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 214,76 € pour une maison de quatre pièces, et 1 342,86 € pour une maison de trois pièces.
Le montant moyen des impôts locaux était de 694 € à Folembray, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 347 euros.
Aisne (02)
1 794 €/m²
0 €/m²
747
Aisne (02)
1 330 €/m²
0 €/m²
282
Aisne (02)
1 645 €/m²
0 €/m²
1 036
Aisne (02)
1 685 €/m²
0 €/m²
278
Aisne (02)
1 259 €/m²
0 €/m²
2 040
Aisne (02)
1 102 €/m²
0 €/m²
126
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 811€
97 957€ d’achat
2 854€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Folembray représente 100 811 euros. En dehors des 97 957 € pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 2 854 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 783 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 712 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 876€
97 957€ d’achat
7 919€ de frais
Tablez sur un investissement global de 105 876 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 97 957 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 7 919 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 5 776 € d'impôts et 783 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 694€ d’impôts locaux
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 138 € en 2018 à 1 083 € en 2020.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte inflation, passant de 1 083 €/m² à 1 430 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a fortement chuté, avec une réduction de 12,5 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Folembray ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 29 % de locataires, et que 13,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Folembray, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !