Prix du m² à
Sinceny (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sinceny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 190 €/m²
763 €/m² 2 101 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sinceny se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 246 € en 2021 à 1 076 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité figurait à la 508e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Chauny, Sinceny est une localité de l'Aisne (02), et relève de la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 2 013 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,6 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier sincenois est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 29 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Sinceny, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 800 et 2 052 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 076 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 206 € à 1 076 €.
Chaque année à Sinceny, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 758 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 379 €.
Aisne (02)
1 498 €/m²
0 €/m²
740
Aisne (02)
1 573 €/m²
0 €/m²
816
Aisne (02)
1 625 €/m²
0 €/m²
747
Aisne (02)
1 350 €/m²
1 571 €/m²
11 831
Aisne (02)
1 719 €/m²
0 €/m²
715
Aisne (02)
1 234 €/m²
0 €/m²
1 405
Aisne (02)
1 243 €/m²
0 €/m²
278
Aisne (02)
1 287 €/m²
0 €/m²
1 713
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
99 677€
96 840€ d’achat
2 837€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sinceny nécessite un investissement total d'environ 99 677 euros, incluant 96 840 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 837 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 704 € de taxes et 774 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
104 684€
96 840€ d’achat
7 844€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 5 pièces est de 104 684 euros. En plus des 96 840 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 7 844 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 5 710 € d'impôts, 774 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Sinceny. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 100 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Sinceny. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera une enveloppe d'environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sinceny se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 246 € en 2021 à 1 076 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité figurait à la 508e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte chute, avec un recul de 13,64 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Sinceny, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,9 % des habitants, et que 5,6 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Sinceny !