Prix du m² à
Sinceny (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sinceny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 259 €/m²
999 €/m² 1 864 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sinceny poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 881 € en 2018 à 1 312 € en 2024, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec 13,99 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de l'Aisne, cette localité occupait la 436e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 7,83 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces
Sinceny
Maison
5 pièces 92,46 m2
Sinceny
Maison
4 pièces 84 m2
Sinceny
Maison
4 pièces 88 m2
Sinceny
Sinceny est située dans l'agglomération de Chauny. Elle dépend du département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 2 000 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 75,5 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 15 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Sinceny.
En 2024, les biens à vendre à Sinceny avaient un prix qui fluctuait entre 774 et 1 997 €/m², et qui s'élevait à 1 311,92 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 49e rang parmi les municipalités du département de l'Aisne.
Au niveau de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 311,92 €/m² en 2024, et pouvait osciller de 774 à 1 997 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de la configuration du logement : une maison de trois pièces se vend en moyenne 1 031,42 €, une maison de cinq pièces 1 051,37 €, une maison de deux pièces 1 112,79 €, et une maison de quatre pièces 1 155,31 €.
Si vous achetiez au mois de juin à Sinceny, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 393 €, contre 786 euros pour une année complète.
Aisne (02)
1 560 €/m²
0 €/m²
740
Aisne (02)
1 321 €/m²
0 €/m²
816
Aisne (02)
1 794 €/m²
0 €/m²
747
Aisne (02)
1 400 €/m²
1 466 €/m²
11 831
Aisne (02)
1 578 €/m²
0 €/m²
715
Aisne (02)
1 200 €/m²
0 €/m²
1 405
Aisne (02)
1 685 €/m²
0 €/m²
278
Aisne (02)
1 031 €/m²
0 €/m²
1 713
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
121 233€
118 072€ d’achat
3 161€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Sinceny, vous devez tabler sur 121 233 euros d'investissement, comprenant 118 072 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 161 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 858 € d'impôts et 943 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
127 337€
118 072€ d’achat
9 265€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² ancienne, comptez un investissement total de 127 337 euros, répartis entre 118 072 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 265 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 6 962 €, les émoluments du notaire pour 943 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 786€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût votre maison de 90 m² à Sinceny, vous devrez compter un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sinceny poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 881 € en 2018 à 1 312 € en 2024, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec 13,99 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de l'Aisne, cette localité occupait la 436e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 7,83 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, passant de 1 181 € à 1 185 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte réduction, avec -11,11 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Sinceny ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,9 % des habitants, et que 5,6 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sinceny.