Prix du m² à
Fontaine (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 130 €/m²
2 175 €/m² 4 269 €/m²
Appartement
2 071 €/m²
1 404 €/m² 3 423 €/m²
Maison
12 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
99 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Fontaine poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 423 €/m² en 2018 à 2 728 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 8,04 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité se trouvait à la 292e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 46,18 m2
Fontaine
Située dans la métropole de Grenoble-Alpes, Fontaine fait partie du département de l'Isère (38), et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 23 049 habitants en 2020. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Isère. 54,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 82,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 50,1 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
16%
Appartement
84%
Locataire
83%
Propriétaire
17%
Avec 372 biens vendus sur 2022 (soit une hausse de 0,54 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Fontaine.
À Fontaine, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 2 136 €/m², et variait de 1 444 à 3 375 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 353 € en 2022 à 2 136 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 287 et 4 400 €. Il atteignait 3 320 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 7,76 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 656 euros à Fontaine. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 828 €.
Isère (38)
2 361 €/m²
0 €/m²
473
Isère (38)
3 143 €/m²
2 901 €/m²
160 649
Isère (38)
3 733 €/m²
3 350 €/m²
11 659
Isère (38)
3 403 €/m²
2 422 €/m²
12 264
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
153 161€
149 520€ d’achat
3 641€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés à Fontaine est de 153 161 €. Tablez en effet sur 149 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 641 euros. Cette somme se divise en 1 086 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 195 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
160 891€
149 520€ d’achat
11 371€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 160 891 euros, dont 149 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 11 371 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 816 € d'impôts et 1 195 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 656€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde des 70 m² de votre appartement à Fontaine. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des déménageurs dépend de la distance à parcourir entre votre ancien appartement et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 300 euros si vous habitez à environ 200 km de distance de Fontaine, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontaine poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 423 €/m² en 2018 à 2 728 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 8,04 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité se trouvait à la 292e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 8,04 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Fontaine, sachez qu'en 2020, il y avait 45,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 82,5 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Fontaine sur le plan de l'investissement immobilier !