Prix de l’immobilier à
Sassenage
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sassenage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 733 €/m²
2 954 €/m² 4 489 €/m²
Appartement
3 350 €/m²
1 730 €/m² 4 144 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
129 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sassenage ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 2 539 € en 2018 à 3 518 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec + 10,52 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 263e rang parmi les localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 134 m2
Sassenage
Sassenage est localisée dans la métropole de Grenoble-Alpes. Elle relève du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 11 339 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,5 %). Les appartements représentaient 58,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 50,1 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Avec 176 biens vendus sur 2022 (soit -30,16 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que l'immobilier sassenageois subit un ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Sassenage avaient un prix moyen de 3 303 €/m². Il fluctuait de 1 723 à 4 142 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 296 € à 3 303 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 3 188 et 4 301 €/m², et s'élevait à 3 733 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 15,54 % entre 2022 et 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Sassenage, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 888 €, contre 1 777 euros pour une année complète.
Isère (38)
2 361 €/m²
0 €/m²
473
Isère (38)
3 130 €/m²
2 071 €/m²
22 516
Isère (38)
3 143 €/m²
2 901 €/m²
160 649
Isère (38)
3 015 €/m²
3 627 €/m²
2 257
Isère (38)
3 406 €/m²
2 837 €/m²
15 738
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
236 097€
231 210€ d’achat
4 887€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² à Sassenage s'élève à 236 097 euros, incluant 231 210 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 887 €, au sein desquels on retrouve 1 847 € d'émoluments du notaire, 1 680 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
248 050€
231 210€ d’achat
16 840€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien représente un coût total d'environ 248 050 euros. Tablez en effet sur 231 210 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 16 840 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 13 633 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 847 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 777€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère de votre appartement de 70 m² à Sassenage. Un budget d'environ 17 500 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Sassenage, et 2 950 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sassenage ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 2 539 € en 2018 à 3 518 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec + 10,52 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 263e rang parmi les localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Sassenage. Le prix au m² moyen a connu une progression de 10,52 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 18,18 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 58,1 % des logements, et qu'on comptait 29,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation sont autant de critères à prendre en compte. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Sassenage en termes d'investissement immobilier !