Prix du m² à
Sassenage (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sassenage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 282 €/m²
2 661 €/m² 4 222 €/m²
Appartement
3 665 €/m²
1 917 €/m² 4 543 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sassenage poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 2 540 € en 2018 à 3 446 € en 2025, et sa progression tend à s'accélérer avec + 10,66 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité se classait à la 276e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 0,59 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 108 m2
Sassenage
Localisée dans la métropole de Grenoble-Alpes, Sassenage compte parmi les localités du département de l'Isère, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 11 660 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70 %). 57,6 % des logements étaient des appartements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 50,3 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
On peut considérer que l'immobilier sassenageois connaît un ralentissement. En effet, avec 43 biens vendus sur 2024, on observe 103 ventes de moins qu'en 2022.
À Sassenage, le prix au m² d'un bien à vendre était de 3 070,08 € en moyenne en 2024, et pouvait osciller de 1 559 à 4 568 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 63e rang au sein des localités du département de l'Isère.
En 2024, dans la ville, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 2 424 et 4 324 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 408 €/m². Le prix diffère en fonction de la configuration du logement : comptez 3 317,45 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 4 049,78 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 559 à 4 568 €/m², et atteignait en moyenne 2 732,17 €/m². Le prix moyen d'un appartement a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec une réduction de 3,12 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 824 € à Sassenage. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 912 euros.
Isère (38)
2 800 €/m²
0 €/m²
473
Isère (38)
2 924 €/m²
2 105 €/m²
22 516
Isère (38)
3 056 €/m²
2 833 €/m²
160 649
Isère (38)
3 146 €/m²
2 934 €/m²
2 257
Isère (38)
3 765 €/m²
2 953 €/m²
15 738
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
195 529€
191 251€ d’achat
4 278€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 70 m² à Sassenage représente 195 529 €, dont en moyenne 191 251 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 278 euros. Au sein de ce montant, 1 528 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 390 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
205 416€
191 251€ d’achat
14 165€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien représente un investissement global d'environ 205 416 euros. Tablez en effet sur 191 251 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 14 165 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 528 € d'émoluments du notaire, 11 277 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 824€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Sassenage. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sassenage poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 2 540 € en 2018 à 3 446 € en 2025, et sa progression tend à s'accélérer avec + 10,66 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité se classait à la 276e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 0,59 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement réduit, passant de 3 212 € à 3 070 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sassenage, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 57,6 % des domiciles. Par ailleurs, les locataires constituaient 29,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Sassenage sur le plan de l'investissement immobilier.