Prix du m² à
Fontaine-la-Mallet (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-la-Mallet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 090 €/m²
2 225 €/m² 3 640 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
112 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Fontaine-la-Mallet n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 54,89 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec une augmentation de 7,62 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait au 316e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 216 m2
Fontaine-la-Mallet
Tout savoir sur Fontaine-la-Mallet Voir tous les biens vendus
Fontaine-la-Mallet relève de l'agglomération du Havre. Elle est localisée en Seine-Maritime, en Normandie. Sa population se chiffrait à 2 637 habitants en 2020. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité figurait donc en 69e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,6 %). 91 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 55,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 31 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Fontaine-la-Mallet.
En décembre 2023, à Fontaine-la-Mallet, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 2 454 à 3 597 €/m², et était de 3 121 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 138 €/m² en 2022 à 3 121 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Fontaine-la-Mallet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 718 euros, contre 1 437 € pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
2 371 €/m²
3 060 €/m²
172 366
Seine-Maritime (76)
2 300 €/m²
2 683 €/m²
16 016
Seine-Maritime (76)
2 975 €/m²
3 263 €/m²
5 781
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
381 594€
374 520€ d’achat
7 074€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Fontaine-la-Mallet s'élève à 381 594 €. Comptez en effet 374 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 7 074 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 992 €, les taxes pour 2 721 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
400 955€
374 520€ d’achat
26 435€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 400 955 euros, dont 374 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 26 435 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 992 € d'émoluments du notaire et 22 083 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 437€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Fontaine-la-Mallet. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas excéder 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Fontaine-la-Mallet. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontaine-la-Mallet n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 54,89 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec une augmentation de 7,62 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait au 316e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une croissance de 7,62 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, passant de 10 €/mois à 7 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Fontaine-la-Mallet, sachez que les appartements constituaient en 2020 9 % des logements. En outre, 14,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Fontaine-la-Mallet en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !