Prix du m² à
Fontaine-la-Mallet (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-la-Mallet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 570 €/m²
1 983 €/m² 3 676 €/m²
Appartement
4 451 €/m²
2 803 €/m² 5 305 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fontaine-la-Mallet ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, avec une inflation de 39,07 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 7,5 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 428e position au sein du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 122 m2
Fontaine-la-Mallet
Maison
3 pièces 85 m2
Fontaine-la-Mallet
Tout savoir sur Fontaine-la-Mallet Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération du Havre, Fontaine-la-Mallet est une localité du département de la Seine-Maritime, et est localisée en Normandie. On chiffrait à 2 635 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 69e position au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Fontaine-la-Mallet, avec sur 2020 37 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2018.
En 2020, le prix au m² d'un bien à vendre à Fontaine-la-Mallet atteignait 2 848,29 € en moyenne. Il fluctuait entre 1 579 et 4 206 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Seine-Maritime.
En 2020, les maisons de la ville se vendaient pour un prix compris entre 1 579 et 3 277 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 423,17 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 247 € en 2018 à 2 423 € en 2020.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 508,67 €, et celui-ci pouvait varier de 3 282 à 4 206 €. Le prix moyen d'un appartement a légèrement grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 379 €/m² en 2019 à 3 509 €/m² en 2020.
Si vous achetiez en milieu d'année à Fontaine-la-Mallet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 730 €, contre 1 460 euros pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
2 284 €/m²
2 806 €/m²
172 366
Seine-Maritime (76)
2 367 €/m²
2 513 €/m²
16 016
Seine-Maritime (76)
3 186 €/m²
3 243 €/m²
5 781
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 576€
290 780€ d’achat
5 796€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Fontaine-la-Mallet, prévoyez 296 576 euros d'investissement, comprenant 290 780 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 796 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 323 € d'émoluments du notaire, 2 113 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 609€
290 780€ d’achat
20 829€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 311 609 euros. Aux 290 780 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 20 829 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 17 145 €, les émoluments du notaire pour 2 323 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 460€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Fontaine-la-Mallet. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontaine-la-Mallet ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, avec une inflation de 39,07 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 7,5 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 428e position au sein du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, avec + 30 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a augmenté de 7,5 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Fontaine-la-Mallet ? Sachez qu'en 2021, 9 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 14,4 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontaine-la-Mallet, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !