Prix du m² à
Octeville-sur-Mer (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Octeville-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 186 €/m²
2 637 €/m² 3 640 €/m²
Appartement
3 243 €/m²
3 243 €/m² 3 243 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Octeville-sur-Mer repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une chute de 6,71 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se trouvait au 483e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 2,88 % sur 2 ans.
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76930 Octeville Sur Mer
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Octeville-sur-Mer relève de l'agglomération du Havre. Elle est une localité du département de la Seine-Maritime, en Normandie. Sa population était estimée à 6 122 habitants en 2021, ce qui la place en 38e position dans le département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 55,6 %. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Octeville-sur-Mer. En effet, avec 66 biens vendus sur 2020, on observe une diminution de 8,33 % en l'espace de 2 ans.
À Octeville-sur-Mer, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 806,79 €/m² en 2020. Il oscillait entre 1 977 et 3 582 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Seine-Maritime.
Les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 977 à 3 582 €/m² en 2020, et qui était de 2 519 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 283 € en 2018 à 2 519 € en 2020.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 3 398 à 3 550 €. En moyenne, il atteignait 3 507,14 €. Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 8,24 %.
À Octeville-sur-Mer, les impôts locaux moyens atteignaient 1 610 €, soit un prorata de 805 euros pour un emménagement en juin.
Seine-Maritime (76)
2 295 €/m²
0 €/m²
1 488
Seine-Maritime (76)
2 570 €/m²
4 451 €/m²
2 649
Seine-Maritime (76)
2 821 €/m²
0 €/m²
1 046
Seine-Maritime (76)
2 284 €/m²
2 806 €/m²
172 366
Seine-Maritime (76)
2 367 €/m²
2 513 €/m²
16 016
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 252€
302 280€ d’achat
5 972€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Octeville-sur-Mer se chiffre autour de 308 252 €, dont 302 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 972 euros, au sein desquels on retrouve 2 415 € d'émoluments du notaire, 2 196 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 879€
302 280€ d’achat
21 599€ de frais
Vous devrez prévoir 323 879 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 302 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 21 599 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 415 € d'émoluments du notaire et 17 823 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 610€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Octeville-sur-Mer. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Octeville-sur-Mer repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une chute de 6,71 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se trouvait au 483e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 2,88 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 986 € en 2022 à 3 142 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a décru de 7,69 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Octeville-sur-Mer, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,6 % des habitations. De plus, on dénombrait 18,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Octeville-sur-Mer sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !