Prix du m² à
Octeville-sur-Mer (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Octeville-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 975 €/m²
2 140 €/m² 3 556 €/m²
Appartement
3 263 €/m²
3 139 €/m² 3 388 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
188 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Octeville-sur-Mer poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 53,55 % de hausse depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 15,1 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait en 223e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 115,79 m2
Octeville-sur-Mer
Tout savoir sur Octeville-sur-Mer Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération du Havre, Octeville-sur-Mer est localisée en Seine-Maritime, et fait partie de la région Normandie. En 2020, la localité dénombrait 6 070 habitants, ce qui la place en 40e position au niveau du département de la Seine-Maritime. On comptabilisait 81,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,3 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 55,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Octeville-sur-Mer. En effet, avec 42 biens vendus sur 2022, on observe 25 ventes de moins qu'en 2021.
À Octeville-sur-Mer, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 2 316 à 3 856 €, et était en moyenne de 3 071 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 931 €/m² en 2022 à 3 071 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 561 euros à Octeville-sur-Mer. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 780 €.
Seine-Maritime (76)
2 428 €/m²
0 €/m²
1 488
Seine-Maritime (76)
3 090 €/m²
0 €/m²
2 649
Seine-Maritime (76)
2 298 €/m²
0 €/m²
1 046
Seine-Maritime (76)
2 371 €/m²
3 060 €/m²
172 366
Seine-Maritime (76)
2 300 €/m²
2 683 €/m²
16 016
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
375 502€
368 520€ d’achat
6 982€ de frais
À Octeville-sur-Mer, tablez sur un investissement global de 375 502 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 368 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 982 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 678 € d'impôts et 2 944 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
394 554€
368 520€ d’achat
26 034€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 394 554 euros d'investissement, dont en moyenne 368 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 26 034 €. Ce chiffre se partage en 21 729 € de taxes, 2 944 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 561€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Octeville-sur-Mer nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Prévoyez 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance d'Octeville-sur-Mer, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Octeville-sur-Mer poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 53,55 % de hausse depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 15,1 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait en 223e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 2 668 €/m² à 3 071 €/m².
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Octeville-sur-Mer ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,5 % des domiciles, et qu'il y avait 18,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Octeville-sur-Mer.