Prix du m² à
Le Havre (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Havre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 284 €/m²
1 649 €/m² 3 454 €/m²
Appartement
2 806 €/m²
1 407 €/m² 4 755 €/m²
Maison
15 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
681 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Havre n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 7 ans, passant de 1 872 €/m² en 2018 à 2 587 €/m² en 2025, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec un accroissement de 2,21 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette ville se classait à la 617e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,88 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 65 m2
Le Havre
Appartement
1 pièce 33 m2
Le Havre
Appartement
3 pièces 73,30 m2
Le Havre
Stationnement
13,50 m2
Le Havre
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 4 agences basées à Le Havre. Nos 500 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 788 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1824 annonces de biens en vente ou en location sur Le Havre et ses alentours.
Le Havre est une sous-préfecture du département de la Seine-Maritime. Il relève de la région Normandie. Sa population atteignait 166 058 habitants en 2021. Cette ville était ainsi la plus peuplée du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 39 % des habitants. 72,8 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,6 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
12%
Appartement
88%
Locataire
73%
Propriétaire
27%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement au Havre. Sur 2024, on comptabilise 958 biens vendus, soit une diminution de 59,85 % en 2 ans.
Au Havre, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 2 559,62 € en 2024. Il pouvait varier entre 1 286 et 5 070 €. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, avec 36,75 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 3,02 % en 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix moyen au m² de 2 345,42 €, et celui-ci fluctuait suivant la localisation. Dans la RUE HENRI BARBUSSE, il s'élevait par exemple à 3 065,03 €. Dans la RUE DE SAINT QUENTIN, en revanche, il était de 1 925,04 €.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 286 à 5 070 €. En moyenne, il atteignait 2 773,83 €. La valeur foncière d'un appartement fluctue selon le nombre de pièces : comptez 2 120,79 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 2 279,14 €/m² pour un 3 pièces, 2 341,67 €/m² pour un 2 pièces, 2 403,63 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 2 827,95 €/m² pour un studio.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 2 505 euros au Havre, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 1 252 €.
Seine-Maritime (76)
2 570 €/m²
4 451 €/m²
2 649
Seine-Maritime (76)
2 257 €/m²
2 012 €/m²
9 235
Seine-Maritime (76)
2 128 €/m²
2 109 €/m²
8 326
Seine-Maritime (76)
2 367 €/m²
2 513 €/m²
16 016
Seine-Maritime (76)
3 186 €/m²
3 243 €/m²
5 781
Seine-Maritime (76)
3 627 €/m²
3 559 €/m²
7 389
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
198 490€
194 168€ d’achat
4 322€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces au Havre s'élève à 198 490 €. Aux 194 168 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 322 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 551 €, et les impôts 1 411 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
208 528€
194 168€ d’achat
14 360€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien représente un investissement total d'environ 208 528 euros, dont 194 168 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 360 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 551 € d'émoluments du notaire et 11 449 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 2 505€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde de votre appartement de 70 mètres carrés au Havre. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Havre n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 7 ans, passant de 1 872 €/m² en 2018 à 2 587 €/m² en 2025, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec un accroissement de 2,21 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette ville se classait à la 617e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,88 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 2 485 € en 2022 à 2 560 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, avec 16,67 % de hausse.
Vous songez à investir dans l'immobilier au Havre ? Sachez qu'en 2021, les logements étaient en majorité des appartements (72,8 %), et que 61 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une bonne compréhension du terrain. Pour des infos complètes sur l'attractivité du Havre sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !