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Prix du m² à
Montivilliers (76)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montivilliers et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 367 €/m²

1 729 €/m² 2 898 €/m²

Appartement

2 513 €/m²

1 857 €/m² 3 301 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

10 €/m² 14 €/m²

Appartement

13 €/m²

11 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

126 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Montivilliers n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec 12,58 % d'augmentation en 7 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 0,9 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,88 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

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    Mesnil Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Viager
    • Investissement locatif
    • Vente de neuf
    5 Rue De La République
    76290 Montivilliers

    02 35 30 33 18

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    94 https://www.orpi.com/prix-immobilier/montivilliers 0 5 313 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Montivilliers. Nos 125 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 197 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 456 annonces de biens en vente ou en location sur Montivilliers et ses alentours.

    Montivilliers est une localité de l'agglomération du Havre. Elle dépend du département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. La municipalité affichait une population de 15 457 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 55,6 % des habitants. 58,3 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 55,6 % des habitations. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    69%

    Appartement
    31%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    38%

    Propriétaire
    62%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier de Montivilliers subit un ralentissement. En effet, avec 72 biens vendus sur 2024, cela représente une baisse de 56,89 % en l'espace de 2 ans.

    À Montivilliers, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 460,75 €, et celui-ci variait entre 1 463 et 4 187 €. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité occupait donc le 45e rang pour ce qui est de la valeur foncière.

    En 2024, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 463 à 3 075 €/m², et qui était de 2 266,58 €/m² en moyenne. La valeur foncière diffère suivant la taille du logement : 1 558,14 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 2 222,02 €/m² pour une maison de trois pièces, 2 308,17 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 712,91 €/m² pour une maison de quatre pièces.

    Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 654,92 €. Il pouvait osciller entre 1 537 et 4 187 €. Le prix moyen d'un appartement s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 19,43 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 3,75 % en 2 ans.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière à Montivilliers s'élevait à 2 328 euros. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer était de 1 164 €.

    📌

    Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    208 464€

    203 992€

    203 992€ d’achat
    4 472€ de frais

    À Montivilliers, prévoyez un investissement global de 208 464 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, comportant en moyenne 203 992 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 472 euros. Au sein de ce chiffre, 1 482 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 630 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    219 010€

    203 992€

    203 992€ d’achat
    15 018€ de frais

    Vous devez tabler sur 219 010 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m². Aux 203 992 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 018 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 630 € et les impôts pour 12 028 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 2 328€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez rafraîchir les 90 m² de votre maison à Montivilliers, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Montivilliers ?

    Les prix de l'immobilier à Montivilliers n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec 12,58 % d'augmentation en 7 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 0,9 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,88 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montivilliers ?

    Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement décru, passant de 2 464 €/m² à 2 461 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a grimpé de 9,09 %.

    Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Montivilliers ? Sachez qu'en 2021, 41,1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 44,4 % des habitants.

    Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montivilliers.

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