Prix du m² à
Fontaine-Mâcon (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Mâcon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 398 €/m²
1 021 €/m² 1 776 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une légère inflation en 1 an. Ce dernier est passé de 1 238 €/m² en 2018 à 1 251 €/m² en 2019.
Fontaine-Mâcon se situe dans l'Aube. Elle compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. On chiffrait à 616 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 77e position au sein du département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,3 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 65,5 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Fontaine-Mâcon.
À Fontaine-Mâcon, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 536,42 € en 2022. Il pouvait varier de 1 267 à 2 117 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 61e rang au sein des municipalités du département de l'Aube.
Les maisons de la ville se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 267 et 2 117 €/m² en 2022. Il était en moyenne de 1 536,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 1 238 € en 2018 à 1 536 € en 2022, et son augmentation tend à s'accélérer avec une progression de 22,39 % en 2 ans.
Si vous achetiez en juin à Fontaine-Mâcon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 312 euros, contre 625 € pour une année complète.
Aube (10)
1 755 €/m²
0 €/m²
509
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
59
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
74
Aube (10)
1 420 €/m²
0 €/m²
392
Aube (10)
1 616 €/m²
1 234 €/m²
5 965
Aube (10)
1 485 €/m²
0 €/m²
593
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 543€
184 370€ d’achat
4 173€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fontaine-Mâcon représente un investissement global d'environ 188 543 euros, dont 184 370 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 173 euros, au sein desquels on retrouve 1 473 € d'émoluments du notaire, 1 340 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 074€
184 370€ d’achat
13 704€ de frais
Vous devez prévoir 198 074 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², comprenant en moyenne 184 370 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 13 704 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 473 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 871 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 120 m² à Fontaine-Mâcon, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une légère inflation en 1 an. Ce dernier est passé de 1 238 €/m² en 2018 à 1 251 €/m² en 2019.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte chute, passant de 14 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec une croissance de 20,22 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Fontaine-Mâcon, sachez qu'en 2021, 17,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontaine-Mâcon.