Prix du m² à
Nogent-sur-Seine (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nogent-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 616 €/m²
1 010 €/m² 2 229 €/m²
Appartement
1 234 €/m²
1 128 €/m² 1 462 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nogent-sur-Seine décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 680 € en 2018 à 1 767 € en 2023, puis à 1 417 € en 2025. Dans le département de l'Aube, cette municipalité occupait le 198e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 2,31 % sur 2 ans.
Nogent-sur-Seine est une sous-préfecture du département de l'Aube, en Grand-Est. En 2021, la localité dénombrait 5 809 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aube. 40,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 52 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 65,5 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Nogent-sur-Seine avec 18 biens vendus sur 2024 (soit 36 ventes de moins qu'en 2022).
Le prix au m² d'un bien à vendre à Nogent-sur-Seine pouvait osciller entre 501 et 2 507 € en 2024, et s'élevait en moyenne à 1 545,54 €. Le prix change selon la taille : comptez 1 501,93 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 1 920,32 €/m² pour un 4 pièces, 1 995,31 €/m² pour un 2 pièces, 2 624,41 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 10 615 €/m² pour un studio.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix moyen de 1 555,75 €/m², et celui-ci variait de 501 à 2 273 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 465 € en 2018 à 1 556 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 3,05 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 535,33 €. Il pouvait fluctuer de 1 024 à 2 507 €. La ville était donc la 4e plus chère du département de l'Aube.
Chaque année à Nogent-sur-Seine, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 5 141 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata à payer était alors de 2 570 euros.
Aube (10)
1 398 €/m²
0 €/m²
658
Aube (10)
1 420 €/m²
0 €/m²
392
Aube (10)
1 438 €/m²
0 €/m²
696
Aube (10)
1 767 €/m²
0 €/m²
601
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
218
Aube (10)
1 485 €/m²
0 €/m²
593
Aube (10)
1 493 €/m²
1 290 €/m²
61
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 513€
140 017€ d’achat
3 496€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Nogent-sur-Seine est de 143 513 euros. Cette somme comporte 140 017 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 496 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 119 € et les impôts pour 1 017 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 752€
140 017€ d’achat
10 735€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 150 752 euros, comprenant 140 017 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 735 euros, dont 8 256 € de taxes, 1 119 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 5 141€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Nogent-sur-Seine, tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nogent-sur-Seine décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 680 € en 2018 à 1 767 € en 2023, puis à 1 417 € en 2025. Dans le département de l'Aube, cette municipalité occupait le 198e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 2,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 1 985 € à 1 546 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Nogent-sur-Seine, sachez que les appartements représentaient en 2021 46,4 % des habitations, et que 59,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Nogent-sur-Seine.