Prix du m² à
Saint-Aubin (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 485 €/m²
870 €/m² 2 022 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, avec + 49,46 % entre 2020 et 2022, mais reste légèrement moins haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Aube, cette municipalité occupait le 81e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 15,07 % sur 2 ans.
Saint-Aubin se trouve dans le département de l'Aube (10). Elle dépend de la région Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 588 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 83e rang au sein du département de l'Aube. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,5 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Aubin. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 395,92 €/m² à Saint-Aubin. Elle fluctuait entre 482 et 1 933 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 934 € en 2020 à 1 396 € en 2022, mais reste un peu moins élevé qu'en 2018.
En 2022, à l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 482 à 1 933 €, et qui s'élevait à 1 395,92 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 75e position parmi les municipalités du département de l'Aube.
À Saint-Aubin, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 557 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 278 €.
Aube (10)
1 755 €/m²
0 €/m²
509
Aube (10)
1 056 €/m²
0 €/m²
365
Aube (10)
1 398 €/m²
0 €/m²
658
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
218
Aube (10)
1 616 €/m²
1 234 €/m²
5 965
Aube (10)
1 361 €/m²
711 €/m²
1 147
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 426€
167 510€ d’achat
3 916€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Aubin est de 171 426 €, comprenant 167 510 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 916 €, qui se partagent en 1 217 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 338 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 085€
167 510€ d’achat
12 575€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 180 085 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 167 510 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 12 575 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 338 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 877 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Aubin, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, avec + 49,46 % entre 2020 et 2022, mais reste légèrement moins haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Aube, cette municipalité occupait le 81e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 15,07 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a connu une chute de 5,45 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Aubin, sachez qu'on remarquait 28,9 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 2,6 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Aubin.